房
優質房屋
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房屋資料
行業資質
一、 房屋特色：
1實住與保值的平衡點 低公設比、高得房率： 相比周邊新成屋動輒 33-35% 的公設，
本案公設比相對較低，同樣的總價能換取更大的室內居住空間，是務實派買方的最愛。
2格局方正、採光通風： 華廈建築通常前後採光通透，且室內樑柱位置配置合理，裝潢設計時空間利用率極高。
3低管理費負擔： 華廈型產品管理費相對節省，長期持有成本低，對於首購族或收租置產族來說，投資報酬率更具優勢。
4社區特色：寧靜與便利的交界 住戶單純、管理穩定： 社區戶數適中，
進出人員單純，鄰里關係較為和睦，適合重視居住品質的家庭。 靜巷環境
5離塵不離城： 位於沙崙路/淡海路靜巷內，避開了主幹道的車流噪音，卻能在數分鐘內步行至繁華商圈。
未來都更潛力： 隨著淡江大橋通車帶動地價升值，
低樓層華廈具備較高的土地持分價值，中長線擁有潛在的改建或增值空間。
6商圈特色：淡海最成熟的生活聚落 成熟生活機能： 不同於淡海新市鎮尚在開發中，沙崙商圈歷史悠久。
7下樓步行即可到達 全聯福利中心、美廉社、傳統市場 以及各式餐飲小吃，早午餐與消夜一應俱全。
明星學區加持： 鄰近 文化國小、淡水國中，且離淡江中學與真理大學不遠，人文氣息濃厚，滿足在地就學需求。
8交通利多爆發： 輕軌效益： 鄰近輕軌 V25 沙崙站 及 V26 漁人碼頭站，銜接捷運紅線相當便利。
9 淡江大橋（2026年完工）： 這是目前最強的增值點，通車後將快速串聯八里、
林口及台64線快速道路，徹底解決淡水往返台北市區的塞車痛點。
小民給此案一句話:舊市鎮的特色高實坪低公設7字頭你可以選擇更好的
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108年2次百萬經紀人
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111年全淡水770萬經紀人
112年淡水第1季第4季銷售總數第二名
113年7-9月成交件數總4品牌總冠軍(永慶,有巢,台慶,永義800名業務)
114年第一季第四季風雲經紀人 北區第29名
115年 我與你的故事即將開始
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