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萬元
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房
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現況
：
住宅
型態
：
管理費
：
990元/月
否
住家用
車位
：
無
公
：
26%
近便
近
近
附近交通
圓環東安康路口公車站
豐原醫院公車站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-台中豐原永將加盟店
經紀業名稱：
永將不動產有限公司
經紀人證書字號：
109年中市經紀字第01908號
經紀人員證書字號：
109年登字第376461號
🏡 豐原大城國寶｜低總價兩房
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📍 基本資料
📌 台中市豐原區圓環東路
🏢 社區｜大城國寶
💰 開價：650萬
* 地坪：2.16坪
* 主建坪：11.79坪
* 附屬建坪：1.65坪
* 總建坪：18.21坪
* 格局：2房2廳1衛2陽台
* 樓層：9樓 / 14樓
* 屋齡：90.10.18
* 朝向：入門朝東南｜落地窗朝西北
* 車位：無 可詢問社區是否有出租車位
* 管理費：990元/月
* 總戶數：396戶
* 現況：空屋
⸻
🏠 房子本身
▪ 兩房格局，空間屬實用型
▪ 有夾層設計，可增加使用彈性
▪ 客廳與房間採光屬正常
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🏙 地段與生活機能
▪ 位於南陽生活圈
▪ 樓下就是全家便利商店
▪ 鄰近署立豐原醫院
▪ 周邊生活機能成熟
▪ 南陽、豐東雙學區
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👍 這間的優點
✔ 低總價兩房
✔ 有夾層空間可利用
✔ 管理費不高
✔ 社區規模大，生活機能成熟
✔ 適合首購、小家庭
⸻
⚠️ 誠實講缺點（實際情況）
⚠️ 屋況仍需稍微整理👉 可依自己需求重新調整風格
⚠️ 夾層空間高度有限👉 建議現場實際感受較準確
⚠️ 衛浴沒有開窗👉 需依靠排風設備
⸻
🎯 適合什麼人
▪ 首購族
▪ 小家庭
▪ 預算有限又想買房
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📌 總結
這間屬於豐原成熟生活圈內的低總價兩房產品。
生活機能方便，夾層設計也增加一些使用彈性，但屋況與夾層高度仍建議現場實際評估。
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原永將加盟店
永將不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0006｜號 經紀人：黃彥翔
(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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