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2 房 2 廳 2 衛｜3 改 2 房｜建坪 47.79 坪｜坡道平面車位

這間房子最吸引人的地方，不只是「捷運宅」，而是：捷運近、高樓層、有視野、大兩房、雙衛浴、平面車位、生活機能成熟。

達麗世紀雙星位於文心路四段與中清路生活圈，正處北屯、中清、水湳經貿與北平天津商圈交會位置。

本戶位於 22 樓，屬高樓層景觀戶，採光佳、通風好，視野遼闊，居住感受比一般低樓層更開闊。格局為稀有 3 改 2 房，保留大兩房尺度，主臥與公共空間都更加寬敞，適合喜歡舒適空間、不想被小兩房壓迫的買方。

【社區建案介紹】

達麗世紀雙星由達麗建設規劃興建，基地面積約 1120 坪，總戶數約 301 戶，規劃地上 28 層，地下樓層配置坡道平面車位，社區屋齡約 9 年，屬北屯文心中清捷運生活圈代表性大樓。

社區坐落文心路主要幹道上，最大優勢就是交通節點明確。對自住客來說，出門就能快速銜接捷運、公車與主要道路；對置產客來說，捷運宅本身具備穩定出租與長期保值條件。

社區規劃包含接待大廳、交誼空間、健身房、視聽室等公共設施，管理完善，搭配文心中清站生活圈，讓居住便利性與社區質感兼具。

【生活機能】

鄰近北平天津商圈、水湳市場、中清商圈、曉明女中生活圈，周邊餐飲、小吃、超商、賣場、銀行、診所、藥局、咖啡店與日常採買選擇非常多。對買方來說，不用等未來發展，現在就已經很好住。

往西可銜接水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、台中國際會展中心等重大建設生活圈；往東可接北屯成熟住宅區；往南可往崇德、文心、北平商圈；往北則可往中清、水湳方向，生活半徑非常完整。

【周邊機能與距離】

✅ 捷運文心中清站：約 93–140 公尺，步行約 2–3 分鐘
✅ 文心中清路口公車站：約 70 公尺，步行約 1 分鐘
✅ 中清路口公車站：約 131 公尺，步行約 2 分鐘
✅ 下水湳公車站：約 187 公尺，步行約 3 分鐘
✅ 天津路商圈：約 485 公尺，步行約 6–7 分鐘
✅ 北平商圈：約 600–800 公尺，步行約 8–10 分鐘
✅ 水湳市場：約 800–1000 公尺，開車約 3–5 分鐘
✅ 水湳經貿園區：約 1.5–2 公里，開車約 5–8 分鐘
✅ 中央公園：約 2–2.5 公里，開車約 6–10 分鐘
✅ 廣三 SOGO／科博館生活圈：約 2–2.5 公里，開車約 8–10 分鐘

【交通條件】

捷運文心中清站步行約 2–3 分鐘可達，對於需要搭捷運通勤、未來小孩自行移動、或想提高租客接受度的買方來說，這是非常關鍵的優勢。串聯北屯、南屯與七期，中清路可往水湳、市區、機場與大雅方向。無論是自住通勤或未來出租，這種交通節點型產品都具備很好的市場辨識度。

【公園綠意】

✅ 北屯兒童公園：約 1.5–1.8 公里，開車約 5–7 分鐘
✅ 中央公園：約 2–2.5 公里，開車約 6–10 分鐘
✅ 水湳生態公園生活圈：約 2 公里左右，開車約 6–8 分鐘

【學區與教育機能】

✅ 仁愛國小：約 900 公尺，開車約 3 分鐘，步行約 10 分鐘
✅ 大德國中：約 1 公里，開車約 4 分鐘，步行約 12 分鐘
✅ 立人國中：約 503 公尺，步行約 7 分鐘
✅ 立人國小：約 532 公尺，步行約 7 分鐘
✅ 曉明女中生活圈：開車約 5–8 分鐘

【物件特色】

✅ 達麗世紀雙星，文心中清捷運核心
✅ 22 樓高樓層景觀戶，視野開闊
✅ 3 改 2 房，大兩房尺度更舒適
✅ 2 房 2 廳 2 衛，稀有雙衛浴配置
✅ 建坪 47.79 坪，室內使用感佳
✅ 附 坡道平面車位，停車方便
✅ 管理費 3076 元/月，社區管理完善
✅ 屋齡約 9 年，屋況佳，可直接入住
✅ 文心中清站約步行 2–3 分鐘，真正捷運宅
✅ 鄰近北平天津商圈、水湳市場、水湳經貿園區
✅ 高樓採光、通風、視野條件佳
✅ 適合自住、置產、收租、首購換屋族

它好住、好通勤、好採買。它有捷運站、商圈、學校與水湳經貿題材。它有比一般兩房更大的空間與更好的生活舒適度。

這間不是單純賣「兩房」，而是賣一個北屯成熟核心裡，兼具交通、機能、視野與未來性的捷運資產宅。

📞 歡迎預約賞屋☎️ 楊子毅：0963-123-877