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♡ 物件特色 ♡

✨ 700萬低總價，三房輕鬆成家
現在淡水想找700萬左右的三房越來越少，低總價就能擁有自己的家，首購負擔更輕鬆。
✨ 稀有公寓二樓，免天天爬高
公寓產品最受歡迎的就是二樓，長輩、小朋友上下樓方便，每天回家也不用爬到氣喘吁吁。
✨ 34.83坪大空間，格局方正好規劃
3房2廳1衛，客廳、餐廳空間充足，不管是小家庭、三代同堂，還是需要書房、工作室都很好安排。
✨ 無公設，每一坪都是真正使用空間
不用花錢買走道、公設，室內坪效高，住起來就是比大樓更有感。
✨ 屋況需整理，打造自己理想的家
現況雖然需要翻新，但也代表不用拆掉前屋主的裝潢，可以把每一分預算花在自己真正喜歡的風格上。
✨ 近家樂福、全聯、淡水老街
日常採買、吃飯、休閒散步都方便，生活機能成熟，不用擔心生活不便利。
✨ 近淡江大橋未來交通建設
未來交通持續改善，區域發展值得期待，自住舒服，也兼具未來保值性。
✨ 一層一戶，住戶單純
出入相對單純，隱私性佳，不用擔心複雜的鄰居環境。
♡ 適合客群 ♡

👨‍👩‍👧 首購族
如果你的預算控制在700萬左右，又希望一次買到三房，不想先委屈自己住套房或兩房，這間真的很值得看看。
🏡 小家庭
孩子慢慢長大，需要自己的房間，大坪數三房比起小兩房更有成長空間，也不用急著幾年後又換房。
🎨 喜歡自己裝潢的人
如果本來就有裝潢預算，這間反而更划算。可以直接依照自己的生活習慣重新規劃，不需要再花錢拆掉別人的裝潢。
💰 投資置產族
公寓二樓一直都是市場接受度高的產品，整理完成後，不論自住或出租，都有不錯的市場需求。
♡ 飛飛帶看觀點 ♡
很多人第一眼看到這間，會先注意到屋況。
但我反而會請買方先看另外三件事情：價格 樓層 坪數
因為裝潢可以重做、油漆可以重新粉刷，但公寓二樓、34坪、700萬這三個條件，是市場上越來越難找的組合。
如果今天這間已經整理得漂漂亮亮，總價可能就不是700萬了。
所以這間真正適合的是願意花一點整理預算，換取更高CP值的買方。
與其花更多錢買別人的裝潢，不如把預算花在自己真正想要的家。這也是我覺得這間最有價值的地方。
♡ 關於飛飛 ♡
我是方稚鈞(飛飛)
主要服務淡水 竹圍 紅樹林 淡海生活圈

很多人以為房仲只是介紹房子，但我更希望幫客戶分析的是：「這間房值不值得買？」

有些房子看起來很漂亮，但價格不漂亮；有些房子外觀看起來普通，卻藏著很高的價值。

我會陪你一起分析整理成本、市場行情、未來轉手性，而不是只告訴你「這間很好」。

希望每一位找我看房的客戶，都能買到真正適合自己的家。
如果你正在找：

🏡 700萬左右三房
🏡 稀有公寓二樓
🏡 大坪數、無公設
🏡 想依照自己的風格打造新家
🏡 生活機能成熟的生活圈

那這間真的很值得你親自來看看。

照片看的是現在，現場看到的是未來。

歡迎直接私訊飛飛，跟我說：

「我想看淡水700萬三房二樓」

我會陪你一起評估整理方向、裝潢預算，也可以比較附近同類型物件，讓你更有信心做出適合自己的選擇。

經紀人：張淑寶／(111)北字縣字第003968號
營業員：方稚鈞／(114)登字第491460號
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