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萬元
（含車位價格）
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房
現
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
高
管理費
：
62
帶
：
否
法
：
住
車位
：
平
生
近便利商店
近公園綠地
近學校
近
行業資質
所屬公司：
住商不動產-慕義怡和
經紀業名稱：
慕義地產開發股份有限公司
屋況特色
🏢【達麗大道】西屯 12 期門戶：5 大核心買點
1. 銜接水湳與七期的樞紐
本案座落於台中 12 期重劃區，地理位置具備極強的「夾縫增值」優勢。左鄰台中產經核心的水湳經貿園區，右接繁華的七期新市政中心，同時緊鄰成熟的逢甲商圈。這種位處三大核心區域交界的樞紐地位，讓它在西屯區具備極高的地標識別度與抗跌保值性。
2. 3 分鐘直上國道與 74 號
交通便利性是本案最大的硬實力。社區近距離銜接 74 號快速道路 與 國道一號。對於需要往返中科、台中工業區或是南來北往的商務菁英來說，這裡的交通效率極高，能大幅節省通勤成本，是買方決定出手的關鍵因素。
3. 23 層摩天「天使的階梯」地標
由知名的吳六合建築師事務所操刀設計，以「雲與光」為靈感，將陽光透出雲層的光芒轉化為建築美學，打造 23 層的擎天現代建築。外觀以金屬格柵與大尺度退縮花園規劃，與周邊舊建物拉開明顯質感落差，是區域內極具識別度的精品住宅。
4. 首購族入主西屯的最優選項
不同於早期 12 期多規劃 60 坪以上的大坪數案件，達麗大道主打 19 至 33 坪 的小坪數 2~3 房。由於坪數規劃精簡，讓總價門檻控制在相對好入手的區間，成功吸引了首購族、中科新貴以及想要在西屯核心地段置產的客戶。
5. 擁抱 67 公頃中央公園效應
買房看的是未來發展。本案鄰近水湳中央公園及規劃中的重大公共建設（如綠美圖、國際會展中心）。隨著水湳經貿園區的開發成熟，周邊建設利多不斷釋出，帶動的房價補漲潛力與地緣效應非常強勁，是通膨時代下穩健的置產首選。
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住商不動產慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
經紀人郭文琪（114）中市經紀字第02380號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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