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核心美學：在城市的科技核心，擁有一座私人的「純氧森林生態系」

對於站在時代浪尖的頂尖層峰人士而言，奢華不再只是建材的堆疊，而是一種與自然共生、與繁華共榮的「生活生態系」。

【大同璽苑】座落於台北市最具國際視野的「南港經貿園區」核心，本戶位處 7 樓黃金中高樓層，完美的「坐西北朝東南」珍稀坐向，避開冬日北風、迎來舒心採光。透過大面寬開闊格局，將窗外港後公園的萬坪綠意與極景，化為家中客廳最奢華的動態四季壁畫。在這裡，國際經貿的頂尖商務脈動，與回家後的沐光綠茵生活完美接軌，真正實現「出繁華、入寧謐」的頂級生態居所。

✦ 頂端客群的「四維生活生態系」

高端客戶買的從來不只是「房子」，而是「時間、健康、隱私與階層」。本案為您在南港經貿核心，編織出完美的頂奢生活生態圈：

• 【自然與健康的綠色生態系】 出繁華、入寧謐。社區坐擁高綠覆率的永續環境，下樓即是港後公園，提供都市核心千金難買的鮮氧與綠意漫步空間。拉開窗簾，映入眼簾的是盎然綠意，每一次呼吸都是高負離子的純氧款待。

• 【高效與國際的事業生態系】 步行即達捷運南港軟體園區站，環東大道、國道一號/三號快速串聯。緊鄰南港軟體園區，與國際企業總部、南港展覽館、頂級商務飯店群相互交織。5分鐘內切換國際商務視野，為層峰人士省下最珍貴的時間資產。

• 【名流與隱私的社交生態系】 社區為經貿特區指標性名宅，住戶水平極高，皆為科技新貴、企業主與低調名流。全天候24小時嚴密警衛管理與豪宅級特勤物管服務，完美的動線規劃與極高隱私度，讓家成為最安心的避風港，也是最純粹的層峰社交圈。

• 【全齡與便利的育成生態系】 周邊鄰近南港國小、誠正國中優質學區，給下一代最從容的國際教育環境。生活採買步行即達全聯福利中心與經貿商圈，動靜皆宜，滿足生活全方位機能。

✦ 專業建築美學與空間指標（理性數據，建立高端信任）

本案具備大戶豪邸無可挑剔的方正格局與大氣尺度，產權清晰、資料透明：

• 總售價： 11,688 萬元（含優質車位 700 萬元）。

• 總登記坪數： 115.97 坪 （超大格局，彰顯主人的不凡氣度）

  • 主建物： 51.76 坪 （純室內空間極其開闊，大器從容）

  • 附屬建物： 12.44 坪

  • 共同使用： 51.77 坪

• 土地持分： 基地持分高達 16.72 坪！本案坐落於純質住宅區，基地總面積高達 7644.83 平方公尺（約 2312 坪），在寸土寸金的台北市實屬罕見的傳世大基地。

• 格局規劃： 經典大器 3 房 / 2 廳 / 2 衛。客餐廳面寬宏偉，採光通透，通風極佳，完美公私領域分離，無論是家庭團聚或是私人商務宴客，皆能展現主人的不凡氣度。

• 頂級車位： 特選「雙坡道平面大車位」寬敞好停，完美呵護您的頂級愛車與超跑。

• 建築工藝： 建築外觀採用高級石材精心雕琢，結構為堅固的鋼筋混凝土造（RC）。由知名大廠大同永旭匠心打造（2014年完工），屋齡正值壯年，工藝細緻、歷久彌新。

頂級經紀團隊・誠摯邀請您親臨鑑賞

這不是一棟只由鋼筋水泥建構的豪宅，而是一處「把自然、科技、隱私與尊榮完全融為一體」的頂級生活生態圈。【大同璽苑】大戶釋出極為稀有，好房子會尋找懂它價值的主人。敬邀閣下親臨現場，感受沐光綠茵與名宅美學的交響樂章。

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「家」冠當代，傳承之「富」——專屬層峰世家的世紀典藏。

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• 服務團隊：台灣房屋南港經貿特許加盟店（百合國際團隊）

• 經紀業名稱：百合國際不動產仲介經紀有限公司

• 經紀人證號：109北市經證字第02619號 不動產經紀人：陳俊宗