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1.小天母蛋黃區/大有梯田公園，室內(主+附)達25.4餘坪，漂亮樓層/邊間採光/主臥室衛浴開窗3房。

2.距綠捷G10站2公里/南崁交流道3.4公里/桃園火車站3.9公里，交通十分便捷。

3.管理費一坪30元(年繳9折/一坪27元)，低廉的負擔/優質保全物業管理的享受。

4.路口公車可達台北南港展覽館/青埔高鐵站/迴龍捷運站/桃園火車站，大眾交通運輸便捷。

5. 近大有國中/大有國小/桃園高中一流學區，十二年國教免接送/讓孩子贏在起跑點。

6. 鄰大有梯田公園(100公尺)/桃林鐵路步道(200米)/大檜溪公園(250米)，休閒運動超方便。

7.社區有游泳池/視聽室/圖書室/親子遊戲室/中庭花園/垃圾間等公設。

💥桃園區交通方面：
(1)國光號或9069公車可抵達台北南港展覽館.

(2)1816公車可抵達台北火車站.

(3)105公車可抵達桃園火車站.

(4)市民公車可抵達桃園全市各地.

(5)707公車可抵達高鐵青埔站.青埔棒球場.華泰outlet.

(6)602公車可抵達迴龍捷運站.

(7)聯外交通至國道2號南桃園交流道或是國道1號南崁交流道.都十分便利!!!

(8)高鐵青埔站往來台灣南北1日生活圈.

(9)桃園國際機場往返世界的橋樑，縮短您準備的時間(可增加休息的時間).

💥身為台北/新北衛星都市的桃園！隨高鐵、國道、五楊高架、機場捷運等交通動脈加持，除了往來桃園、台北兩地時間縮短，桃園綠線捷運落成後將貫穿桃園車站、藝文特區、八德區、蘆竹、大園等地，入住桃園不僅賺到了空間，還省了時間。

💥黃金燙手地段/升值潛力無窮💥

💥投資自住都適宜/錯過太可惜💥

💥輕鬆入籍第六都享桃園市民福利：

🍎生育津貼一胎3萬元。

🍎育兒津貼每個月補助3000元(補助到3歲)。

🍎市民免費公車。

🍎假牙補助最高4萬。

🍎65歲以上老人補助健保費最高每個月749元。

🍎老年市民獎勵金年滿65歲之市民（原住民滿五十五歲）每人每節（農曆春節、端午節、中秋節）發放新台幣2500元，1年可領7500元。

🍎新購電動機車最高補助25,000元。

🍎淘汰二行程機車換購電動機車最高補助31,000元。

🍎新購電動（輔助）自行車補助6,000元。

🍎30歲以上婦女每年1次免費子宮頸抹片檢查(沒有入籍時間限制) 。

💥桃園市近年重大建設：

👉「桃園-內壢-中壢」鐵路地下化：已於107年9月15日開工，新增鳳鳴站(113年11月30日通車)、中路站、桃園醫院站、中原站、平鎮站(預計115年10月份通車)，全線預計123年9月份通車。https://share.google/TErszjdReOdU5NzwI

👉桃園圖書總館：已於111年10月29日正式開幕。

👉桃園《綠線》捷運：已於107年10月份開工，第一階段(G15b「即A11坑口站」至G11藝文展演站)預計115年底通車；第二階段(G15b坑口站延伸至G08景福宮站)預計117年底通車；第三階段為「主線」(即G01建德興豐站至G15b坑口站)預計119年底通車；第四階段為「航空城支線」(G16至G19)預計121年底通車。https://share.google/O9Ae6yotO1NDH6IP7

👉桃園《棕線》捷運：已於114年7月9日正式開工，力拼121年完工通車，未來桃園火車站至新北迴龍捷運站約18分鐘，朝「北北桃1小時生活圈」目標邁進。https://share.google/7yA91Fd6z3WsPKaTO

👉桃園國際機場：台灣往返世界橋樑，縮短您往返的時間。

👉公園天幕球場：全市14座天幕球場，提高民眾使用率，好評不斷。

👉桃園重劃區：中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區，全新大樓規劃。

👉機場捷運「桃園段」：已於106年3月2日正式營運，可從A01台北火車站~A10桃園山鼻站~A18中壢青埔站(與高鐵相鄰)~A22老街溪站，A23中壢火車站(配合鐵路地下化施工中，預計117年底通車)。

👉五揚高架：五股到楊梅，縮短台北到新竹的時間，分散國道一號車流。

👉桃園、中壢、平鎮、蘆竹、八德及南平、大溪等5+2國民運動中心計劃。

💥桃園市區休閒好去處

👉藝文展演中心(市政府常辦活動、散心好去處)

👉南崁特力家居(滿足您對家具DIY的樂趣)

👉南崁台茂購物中心(假日購物好去處)

👉青埔華泰名品城GLORIA OUTLETS(台灣首座，美式露天百貨賣場)

👉桃園高鐵站前「日本橫濱八景島」4500坪水族館

👉南崁美麗華影城(全台最頂級的Royal Club皇家廳、欣賞電影的好去處)

👉南崁COSTCO大賣場(超級大賣場、有各項便宜的商品)

👉虎頭山4.5萬餘坪森林公園、三元街親子公園及南崁溪自行車道(運動休閒好去處)

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經紀人~魯乃綸(111)桃市經字第001375號