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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
中檔裝潢
管理費
：
8800元/月
帶租約
：
是
法
：
車
：
1
生活機能
近便利商
近
近
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
僑茂不動產-新生營業處
經紀業名稱：
新生營業處
經紀人員證書字號：
102年登字第230412號
屋況特色
房屋特色亮點
稀有雙門牌： 獨立獨立門牌設計，彈性高！適合自住+辦公、三代同堂或分租收租。
寬敞格局： 實用 3+1 房 規劃，多一房可作為獨立書房、茶室、傭人房或私人會所。
大坪數大器空間： 84.8 坪 大坪數，客餐廳空間大器、採光通風極佳，豪宅氣派盡顯。
頂級地段： 敦化南路二段黃金門牌，坐擁林蔭大道天際線，絕版尊榮地位。
🌟 【地段與環境】大安核心，敦南綠蔭絕版地段
坐落於北市最美名廈林立的 敦化南路二段，出門即是百米綠蔭大道。
周邊生活機能成熟，緊鄰頂級商圈、精品百貨與優質學區，兼具絕佳私密性與優雅生活品質。
🏛️ 【格局與坪數】84.8 坪尊榮大空間，雙門牌彈性無界限
建坪： 84.8 坪
格局： 3+1 房 / 寬敞客餐廳 / 多功能空間
特色： 「雙門牌」設計 是本戶最大優勢！
企業主/專業人士： 一邊作為私人住家，一邊規劃為個人工作室或招待所，公私分明。
置產投資者： 可靈活切割出出租或自用，資產配置靈活度極高。
💎 【物件優勢總結】
門牌保值： 北市大安區敦南二段，極少釋出的指標性地段。
空間彈性： 3+1 房格局方正，採光佳，空間好規劃不浪費。
稀缺屬性： 大坪數 + 雙門牌，市場極其稀有，錯過難再尋！
敦南綠蔭第一排｜大安區尊榮 84.8 坪｜雙門牌 3+1 房｜稀有釋出 大安區敦化南路二段｜雙門牌彈性規劃
📞聯絡方式：曹先生 0938-961-775
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僑茂不動產仲介經紀有限公司經紀人：林武龍（91)北縣字第583號，珍惜所託善德傳家。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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