優
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房
行業資質
屋
【四通八達！未來鐵路地下化雙鐵增值核心】
步行中壢車站： 步行約 14 分鐘即可抵達中壢車站，未來雙鐵共構、鐵路地下化，無前後站之分，地段潛力無限！
鄰近體育園區： 距離體育園區僅約 1.2 公里（步行約 16 分鐘），坐享未來重大建設紅利。
雙商圈環繞： 騎車約 5 分鐘即達健行科大與中原大學，生活機能完善，兼具中壢車站與中原大學雙核心商圈優勢。
📐 【神級低公設與超狂規格配置亮點】
室內近 30 坪真大空間： 登記總建坪 40.98 坪，主建物 27.679 坪 ＋ 附屬 2.121 坪（合計近 29.8 坪）！公設比超低（公設僅 2.108 坪），無虛坪浪費。
高檔更新免整理： 屋主用心裝潢、屋況超優！全室配備 DK 氣密窗 隔音效果一級棒，且水電部分更新、電線全新更新，衛浴廚具皆更新，安全性與舒適度直接拉滿。
獨立權狀坡平大車位： 附帶地下 B1 層固定坡道平面大車位（車位獨立權狀約 9.07 坪），汽車位旁還可以貼心停放 2 台機車，雙輪四輪都好停！
單純純住宅： 一層僅有兩戶，出入環境極其單純不擠鬧。本戶座向坐北朝南，冬暖夏涼。
超低養房成本： 本社區沒有傳統管理費，每戶輪流打掃，每年電梯維護、抽水肥等費用僅約 5000～6000 元左右，負擔極低。
超大天然瓦斯陽台： 規劃天然瓦斯，擁有超大後陽台，洗脫烘衣物、晾曬空間極為寬敞。
🛒 【採買便利與生活休閒】
採買便利： 近中北黃昏市場，距離大全聯僅約 290 公尺（步行約 4 分鐘），採買生鮮十分便利。
休閒綠意： 鄰近莒光公園，休閒、運動、遛狗散步過馬路就到。
🏫 【雙明星九年一貫優質學區】
國小學區： 信義國小（步行約 11 分鐘，安全免煩惱）
國中學區： 東興國中（步行約 12 分鐘）
🏠賞屋速洽:0983105457 張小宇📲 加LINE洽詢 ID：0983105457 小宇
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📍 中信房屋中壢新生加盟店｜新堯企業社
📍 經紀人:徐正豐(103)桃市經字第000339號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
