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房
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房
現況
：
電
1500
帶租約
：
否
法
：
公設比
：
3
生
近便利商
近傳統市場
附近交通
明道中學公車站
明道花園城公車站
九德捷運站
烏日火車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -好市多百富加盟店
經紀業名稱：
百富置地國際有限公司
屋
📌 房屋基本資料
· 總坪數：37.07 坪
（主建物 22.87 坪，實用寬敞）
· 管理費用：1500 元/月，社區維護單純。
· 格局 : 三房 兩廳 兩套衛浴
· 戶數: 總戶數12戶 一層兩戶 住戶單純
📌 物件核心亮點：
✅ 無痛入住： 一手屋主親自整理，屋況極佳，省下動輒數十萬的裝潢與修繕預算。
✅生活機能： 步行 1 分鐘直達明道中學，明道花園城商圈環繞，食衣住行一應俱全。
✅交通樞紐： 緊鄰烏日火車站與捷運站，南來北往、通勤效率高。
✅下樓上學： 走路 1分鐘到明道中學，免塞車接送，孩子每天多睡半小時。
✅走路採買： 步行 3-5 分鐘到麥當勞、全聯、屈臣氏、傳統市場。
✅靜巷住宅： 位於信義街靜巷內，標準的鬧中取靜
______________【……以上是社區介紹……】
【關於您的經紀人｜冠冠 】
您好，我是劉冠吟(冠冠)，土生土長的台中人。
我擁有六年的不動產買賣經驗，而在轉任不動產經紀人之前，我是一位擁有 20年資歷的專業護理師。
過去的醫護生涯，培養了我對細節的極致要求與照顧人的使命感。
買房是人生大事，我會用護理師的細心與嚴謹，為您把關交易的每一個安全細節。
用在地人的熟悉，幫您找到最溫暖的家。
誠實、不強推銷、不給壓力
如果您想看此物件，或有任何買賣屋的想法，歡迎與我聯繫
📞 看屋專線：0907227258 劉冠吟
🟢歡迎加 LINE：yinhon0712劉冠冠
【關於我的公司&我的營業員證照字號】
百富國際置地有限公司
好市多百富加盟店
統一編號：90494546
經紀業特許字號：中市地價二字第1100036909號
經紀人:林品辰 (104)中市字第01615號
營業員證照字號：(108)登字第345871
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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