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稀有釋出｜中和秀山及第 一樓精品美宅 一樓，就是生活最便利的選擇！

中和區自強路 「秀山及第」 社區，稀有一樓釋出，錯過不再！

✅ 方正三房＋書房，空間規劃完整，滿足家庭生活與居家辦公需求。

✅ 雙衛浴設計，提升全家人的生活品質。✅ 獨立產權坡道平面車位，停車便利又安心。

✅ 專屬平台空間，可靈活運用，增添居家生活樂趣。

✅ 社區24小時管理，設有垃圾集中處理，專人代收垃圾，生活輕鬆無負擔。

地點更是本案最大優勢！

🏫 正對秀山國小，孩子上下學安心便利。🚇 鄰近捷運站，通勤快速省時。

🛒 傳統市場、賣場、秀山商圈、秀朗商圈、公園近在咫尺，食衣住行一次滿足。

一樓免等電梯、出入輕鬆方便，無論長輩、孩童或全家人都能享受舒適自在的生活。

稀有釋出，敬請把握，歡迎預約賞屋！

登記坪數:55.41坪+車位:4.39坪=59.8坪

新北市中和區【秀山及第】社區介紹

社區特色

「秀山及第」屬於中和秀山生活圈的華廈型住宅社區，約117戶，屋齡約32年，樓高7層，

以3～4房家庭型產品為主。社區公設比低（約12%～13%），住戶相對單純，管理費負擔較低，

室內使用坪數高，格局方正，深受自住客喜愛。

社區優點

✅ 公設比低，室內空間實用。 ✅ 社區規模適中，住戶單純，居住品質穩定。

✅ 位於靜巷住宅區，環境安靜，離主要道路不遠。 ✅ 鄰近秀山商圈，採買、餐飲非常方便。

✅ 學區完整，適合有學齡兒童的家庭。

生活機能

生活機能是秀山及第最大的優勢之一：

市場採買 六合市場（早市） 大勇街黃昏市場

超市、超商

全聯、美廉社及多家便利商店皆在步行範圍內。

餐飲

自立路、民生路周邊小吃林立，各式早餐、便當、火鍋、咖啡店應有盡有。

公園

秀山公園 秀朗橋河濱公園

醫療

周邊診所、牙醫、中醫及藥局密集，就醫便利。

學區

秀山國小 中和國中（部分學區） 光復高中國中部（依實際學區劃分）

交通便利性

開車

約5分鐘可接台64線快速道路。 約10分鐘可接國道3號中和交流道。

經秀朗橋可快速往返永和及台北市。

大眾運輸

步行約7～10分鐘可至多處公車站。

可搭乘公車往返： 捷運景安站 捷運永安市場站 捷運頂溪站

台北市公館、萬華、西門町等地。 鄰近 YouBike 租借站，短程接駁方便。

適合哪些族群？

首購家庭 換屋族 三代同堂家庭

重視學區與生活便利性的自住客

希望擁有較大室內空間、不追求高公設新大樓的購屋者

整體而言，「秀山及第」是中和秀山生活圈中頗具代表性的成熟住宅社區，

以低公設、格局實用、生活機能成熟、交通便利為主要優勢，非常適合長期自住家庭。

🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈

預約賞屋專線:0981-745-487

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111年6月 先馳得點新人獎

112年4月業績第一名 112年4月百萬經紀人員

112年6月業績第二名 112年6月百萬經紀人員

112年第二季業績第一名 112年上半年度業績第一名

112年12月業績第二名 112年12月百萬經紀人員

112年 大家房屋永和中正加盟店 業績第一名 112年 雙和住商都營團隊 年度第二名

112年 年度500萬經紀人員 112年 年度風雲經紀人員獎

合格證號：110年登字384687號

以上廣告內容若有誤以地政機關登記及現場實際狀況為主

中正不動產仲介經紀有限公司 黃貴文 (89)北市經證字第00195號

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