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稀有釋出｜中和秀山及第｜一樓精品美宅 一樓，就是生活最便利的選擇！

中和區自強路「秀山及第」社區 稀有一樓釋出，錯過不再！

🌟 本案特色

✅ 方正三房＋書房

空間規劃完整，滿足家庭生活與居家辦公需求。

✅ 雙衛浴設計

提升全家人的生活品質。

🚗 獨立產權坡道平面車位

停車便利又安心。

🌿 專屬平台空間

可靈活運用，增添居家生活樂趣。

🛡️ 社區24小時管理

設有垃圾集中處理，專人代收垃圾，生活輕鬆無負擔。

📐 登記坪數：55.41坪

🚘 車位：4.39坪

🏠 合計：59.8坪

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📍 地點更是本案最大優勢！

🏫 正對秀山國小

孩子上下學安心便利。

🚇 鄰近捷運站

通勤快速省時。

🛒 傳統市場、賣場、秀山商圈、秀朗商圈、公園近在咫尺，食衣住行一次滿足。

👨‍👩‍👧‍👦 一樓免等電梯、出入輕鬆方便，無論長輩、孩童或全家人，都能享受舒適自在的生活。

🔥 稀有釋出，敬請把握，歡迎預約賞屋！

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🏢 【秀山及第】社區介紹

「秀山及第」屬於中和秀山生活圈的華廈型住宅社區，約117戶，屋齡約32年，樓高7層，以3～4房家庭型產品為主。

社區公設比低（約12%～13%），住戶相對單純，管理費負擔較低，室內使用坪數高、格局方正，深受自住客喜愛。

⭐ 社區優點

✔️ 公設比低，室內空間實用

✔️ 社區規模適中，住戶單純，居住品質穩定

✔️ 位於靜巷住宅區，環境安靜，離主要道路不遠

✔️ 鄰近秀山商圈，採買、餐飲非常方便

✔️ 學區完整，適合有學齡兒童的家庭

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🛒 成熟生活機能

🥬 市場採買

六合市場（早市）｜大勇街黃昏市場

🛍️ 超市、超商

全聯、美廉社及多家便利商店皆在步行範圍內。

🍜 餐飲

自立路、民生路周邊小吃林立，各式早餐、便當、火鍋、咖啡店應有盡有。

🌳 公園

秀山公園｜秀朗橋河濱公園

🏥 醫療

周邊診所、牙醫、中醫及藥局密集，就醫便利。

🎓 學區

秀山國小｜中和國中（部分學區）｜光復高中國中部（依實際學區劃分）

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🚗 交通便利性

【開車】

🚘 約5分鐘可接台64線快速道路

🚘 約10分鐘可接國道3號中和交流道

🚘 經秀朗橋可快速往返永和及台北市

【大眾運輸】

🚌 步行約7～10分鐘可至多處公車站

可搭乘公車往返：

🚇 捷運景安站

🚇 捷運永安市場站

🚇 捷運頂溪站

📍 台北市公館、萬華、西門町等地

🚲 鄰近 YouBike 租借站，短程接駁方便。

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👨‍👩‍👧‍👦 適合哪些族群？

✔️ 首購家庭

✔️ 換屋族

✔️ 三代同堂家庭

✔️ 重視學區與生活便利性的自住客

✔️ 希望擁有較大室內空間、不追求高公設新大樓的購屋者

整體而言，「秀山及第」是中和秀山生活圈中頗具代表性的成熟住宅社區，以低公設、格局實用、生活機能成熟、交通便利為主要優勢，非常適合長期自住家庭。

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📞 歡迎預約看屋｜誠摯用心服務

☎️ 預約賞屋專線：0981-745-487

⚠️ 591留言不會主動通知 請直接來電聯繫，避免訊息遺漏，謝謝。

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🏠 售屋／歡迎委託

雙和住商都營團隊

超過200位專業經紀人為您銷售

🌐 強大的網路行銷

📮 密集的DM派報

🎯 精準的系統媒合配對

🤖 AI科技輔助

🤝 跨品牌聯合銷售

💼 專業負責的態度

讓您委託物件，能盡快順利成交。

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🏆 專業實績

🏅 111年6月｜先馳得點新人獎

🥇 112年4月｜業績第一名

🏆 112年4月｜百萬經紀人員

🥈 112年6月｜業績第二名

🏆 112年6月｜百萬經紀人員

🥇 112年第二季｜業績第一名

🥇 112年上半年度｜業績第一名

🥈 112年12月｜業績第二名

🏆 112年12月｜百萬經紀人員

🥇 112年｜大家房屋永和中正加盟店 業績第一名

🥈 112年｜雙和住商都營團隊 年度第二名

🏆 112年｜年度500萬經紀人員

🏆 112年｜年度風雲經紀人員獎

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我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。

謝謝您願意認識我，也期待有機會為您服務。

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📋 合格證號：110年登字384687號

※以上廣告內容若有誤，以地政機關登記及現場實際狀況為主。

中正不動產仲介經紀有限公司

黃貴文｜(89)北市經證字第00195號

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