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達麗雙子星捷運站口2房2衛車位台積電白埔園區

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「達麗雙子星」是達麗建設在北高雄岡山車站核心商圈打造的地標級預售案，主打高捷紅線延伸RK1站的「雙鐵共構軌道經濟學」與半導體S廊帶的發展紅利。

一、 基本資料概括

• 投資建設： 達麗建設事業股份有限公司

• 基地位置： 高雄市岡山區中山北路、後興北路、平和東街口（岡山火車站斜對面）

• 基地面積： 約 920 坪

• 預計完工： 2025 年下半年

• 結構規劃： RC（鋼筋混凝土）地標雙塔建築，地上 24 層、地下 4 層

• 總戶數： 282 戶（包含 276 戶住家、5 戶店面、1 戶透天住家）

• 坪數規劃：

  • 2 房： 20 ~ 29 坪

  • 3 房： 35 ~ 39 坪（主打高坪效，自住小家庭熱門款）

  • 4 房： 47 ~ 48 坪

• 公設比： 約 33.5%

• 管理費： 預估 80 元/坪/月

• 車位規劃： 平面車位 162 個、機械車位 147 個（配有/預留充電樁設備）。

二、 核心三大優勢

1. 雙鐵共構與極致交通

建案對面即為岡山火車站，且緊鄰高捷紅線延伸線的 RK1 捷運岡山車站，步行僅需 2 分鐘內即可到達。另外，驅車約 5 分鐘即可直上國道 1 號交流道，南北往來非常快速。

2. 生活機能成熟、科技廊帶加持

坐落在岡山最繁華的站前商圈，周邊連鎖店家（如麥當勞、星巴克、寶雅等）步行皆可達。距離近年最夯的樂購廣場、秀泰影城車程也在 10 分鐘內。鄰近除了有新完工的高醫岡山醫院外，更直接受惠於橋頭科學園區、路竹科學園區組成的「南台灣大南方半導體S廊帶」人才磁吸效應。

3. 產品規劃與平面配置

全案分為 A、B 兩棟。

• A 棟： 一層 5 戶，配置雙電梯，住戶相較單純。

• B 棟： 一層 7 戶。

  室內無多餘的走道浪費、坪效表現佳，且部分戶別規劃有雙面採光、景觀大陽台、衛浴開窗。建材配備上也維持達麗一貫的水準，例如選用高質感超耐磨地板與具備阻絕 PM2.5 功能的防霾紗窗。

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