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房屋資料
現
：
住宅
型態
：
簡
管
：
無
帶
：
否
法定用途
：
無
公設比
：
1
近便利
近
近百貨公
近公園
近
近醫療機
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-林口三井扶輪特許加盟店
經紀業名稱：
燊昌不動產
經紀人證書字號：
109年新北經字第003762號
💯生態景觀與綠地環境：
1. 開窗見綠：座落於陽明山山腳下，背靠歷史悠久的芝山岩文化景觀保護區。
2. 公園環繞：步行即可抵達名山公園、雙溪河濱公園，享受大台北市區少有的千坪芬多精與休閒綠帶。
💯鬧中取靜的「天母後花園」氛圍：
1. 低密度住宅：芝玉路一段中前段鄰近軍情局與歷史眷村，受政府嚴格的景觀高度與都更管制。
2. 純住家環境：巷內多為低矮透天與傳統民居，避開了主幹道的喧囂與商業噪音，居住環境極為單純。
💯德行東路成熟商圈，生活採買便利：
1. 日常補給：走出巷弄即可無縫接軌德行東路商圈，沿線有連鎖超市（如全聯、家樂福士林德行東店）及傳統雨農市場。
2. 時尚娛樂：驅車或搭乘大眾運輸，能在短時間內抵達天母SOGO百貨、大葉高島屋與天母棒球場，兼顧庶民小吃與高級消費需求。
💯優質文教區與學區優勢：
1. 公立明星學區：此區屬天母知名的芝山國小、蘭雅國中等優質學區。
2. 國際化氛圍：鄰台北美國學校、日僑學校及外國使館特區，具備天母特有的異國文教氣息。
💯公寓物件特有的高得房率（超低公設比）：
實住坪數大：相較新大樓高達 33%~34% 的公設比，該棟5層樓公寓幾乎「零公設」，買到的坪數皆為實際室內使用空間，相當寬敞方正。
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🔔林易辛🔔TEL：0927698598🔔Line：ih78
🔔證號(114)登字第495738號
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🔔燊昌地產股份有限公司 經紀人陳志強(109)新北經字第003762號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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