🚉 桃園站前黃金地段｜雙鐵發展潛力

想住市中心，又希望兼具未來增值性嗎？

本案位於桃園站前生活圈，步行即可抵達桃園火車站，未來還有 台鐵地下化 與 捷運綠線 建設利多，交通更加便利，地段價值持續提升。

✨ 市中心精華地段
✨ 通勤族首選
✨ 自住、置產兩相宜

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🏠 輕屋齡華廈｜溫馨裝潢免整理

📐 建坪約 24.09坪
🏠 主建物約 9.74坪
🚗 塔式車位

格局規劃：

🛏️ 2房1廳1衛
🌞 後陽台
🏢 3樓／共9樓

屋齡僅約 7年，室內採簡約溫馨風格，屋況維持良好，不必再花大筆裝潢費，輕鬆入住新生活。

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✨ 挑高夾層設計｜小坪數大享受

本戶最大特色就是 挑高空間＋獨立夾層。

🏡 空間感更加開闊
🛏️ 可規劃臥室、書房或收納區
📦 使用機能更靈活
👨‍👩‍👧 小家庭居住更舒適

讓每一坪空間都發揮最大的價值。

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☀️ 邊間雙面採光｜舒適又通風

🌞 邊間戶
🪟 房間皆有對外窗
🌬️ 前後通風佳
✨ 採光充足不昏暗

自然採光搭配良好的空氣流通，居住品質更加分。

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🛒 市中心生活圈｜下樓就是便利

周邊生活機能非常成熟。

🛍️ 南門觀光市場
🛒 超商、超市
🍜 美食餐廳林立
☕ 咖啡廳、生活機能完善

食衣住行一次滿足，真正享受市中心便利生活。

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🎓 完整明星學區

🏫 桃園國小
🏫 桃園國中
🏫 振聲高中

完整教育資源，孩子上下學便利又安心。

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🌳 公園就在旁

🌲 南門公園

散步、運動、親子活動都方便，讓生活多一份綠意與悠閒。

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🚆 交通超便利

🚉 桃園火車站
🚌 客運轉運站
🚇 未來捷運綠線
🚄 台鐵地下化
🚗 國道二號

無論搭乘大眾運輸或自行開車，南來北往都相當方便。

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💎 本案亮點一次看

✅ 桃園站前核心地段
✅ 屋齡僅約7年
✅ 挑高夾層設計
✅ 邊間採光佳
✅ 房間皆有開窗
✅ 溫馨裝潢免整理
✅ 2房車位配置
✅ 桃園火車站步行可達
✅ 台鐵地下化、捷運綠線利多
✅ 南門市場、商圈生活便利
✅ 自住、收租、置產皆適合

🌟 市中心輕屋齡產品釋出不多，兼具交通、機能、未來增值潛力與挑高夾層設計，是首購族、通勤族及置產族不可錯過的優質選擇！

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📞 預約賞屋｜阿文✨專人服務

👤 有巢氏房屋｜陳奕文（阿文）
📱 0908-488-522
📲 LINE ID：0939909252

🏢 吉富鴻鈺有限公司

👨‍💼 經紀人：陳怡如（96）北縣字第001486號
📜 營業員：陳奕文（114）登字第490151號