${title}

💎 物件核心價值：大同璽苑指標大戶，層峰傳家的鋼骨制震骨架

• 2,312 坪磅礴基地，重劃區名門聚落： 坐落於南港經貿園區核心，擁有高達 2,312.56 坪的壯麗完整基地，中庭綠意環繞、開闊超大棟距，展現大隱於市的莊園級豪邸氣度。

• 新日鐵製震工法，極致結構安全： 採用日本頂級「新日鐵製震」工法與高規格建材，結構穩固紮實。以建築職人的營建眼光來看，這是對抗震度、守護家族資產最安心的隱形後盾。

• 挑高 3 米 6 豪宅氣質： 室內擁有約 3.6 米的舒適高度，大面寬採光、視野開闊，擺脫傳統大樓的虛胖壓迫感，空間感宏偉大器。

• 88 坪均質大戶，4+1 房大器格局： 登記 88.65 坪（不含車位），室內主建物高達 51.76 坪（附屬建物 12.44 坪），格局方正、坪效極佳。規劃 4+1 房 2 廳 3 衛，完美符合三代同堂、企業主私人招待所或高端商務配置的尺度。

• 尊榮低梯戶比，出入極致單純： 位於 21 層頂級地標大樓的 7 樓黃金中樓層，同層僅 4 戶卻豪氣配置 3 部電梯！免去漫長等待，隱私與尊榮感兼具。

📍 生活機能：坐擁台北東區門戶計畫最前線

• 南港 LaLaport 頂級商圈： 步行即可擁抱中國信託金融園區與國際級購物中心 LaLaport，購食育樂、米其林級高端餐飲、影城娛樂一站式全方位滿足。

• 雙線捷運與快速道路樞紐： 鄰近 BR 文湖線－南港軟體園區站，並可快速接駁至東湖。自駕緊鄰環東大道、國道一號及三號，往返內科、大直、信義計畫區皆在彈指之間。

• 純住整齊街廓： 坐落於 12 米寬敞路寬街廓，周邊環境低密度、高綠覆、人文素質極高，避開主幹道喧囂，實現鬧中取靜。

• 明星九年一貫學區： 緊鄰南港國小、誠正國中，文教氣息濃厚，為下一代奠定最優質的教育環境。

📐 物件基本資料

• 總價： 1 億 1,688 萬（含坡平雙車位）

• 登記坪數： 88.65 坪（主建物 51.76 坪 / 附屬建物 12.44 坪 / 公設 24.44 坪 / 車位 27.33 坪）

• 格局規劃： 4+1 房 2 廳 3 衛

• 座向： 座西北朝東南

• 建築完工： 103 年 03 月 06 日

• 房屋管理費： 約每戶 13,720 元/月（已含在大樓管理費內）

🙋‍♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理 / 店長）

「深耕房產十餘年，在大直、南港、內湖，以建築職人的專業眼光為您把關傳家名邸。」

• 十餘年深耕實績： 我在不動產產業服務已超過 10 年，長期專注並深耕於大直、南港、內湖等台北市指標精華區域。對於經貿園區內各大高端社區的營造特性與市場行情走勢，有著精準且透徹的判讀。

• 新加坡建築背景： 在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的工程實務背景，讓我習慣從結構安全性、建材防汛、抗震係數到空間效能規劃的角度，為客戶進行全方位的專業把關。

• 誠信專業至上： 至今已成功協助過數十位高端客戶完成置產與換屋夢想，始終堅守專業先行、誠信服務的精神。

📞 預約賞屋・專業諮詢

• 服務專線： (02) 2786-1198

• 行動電話： 0911-332-068

• LINE ID： will1210ly

• 專案經理： 王為立

• 服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）

• 證照字號： (112) 基市字第 00329 號