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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡
2677元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住
10
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -竹科悅揚仕新加盟店
經紀業名稱：
仕新不動產仲介經紀有限公司
屋
專任預約賞屋專線-劉先生-0928056763
基本資料
周邊機能與生活交通
優點
適合對象
這個社區比較適合：
基本資料
| 項目 | 資訊 |
| 社區名稱 | 金鋐微風 |
| 地址 | 新竹縣竹東鎮中興路四段726號（或 722-730 地段） |
| 建設公司 | 金鋐建設有限公司 |
| 營造公司 | 吉米營造有限公司 |
| 建築設計 | 設計為陳泰安建築師事務所 |
| 屋齡 | 約 4 年（約 2020 年完工） |
| 結構型式 | 公寓型（RC 鋼筋混凝土構造） |
| 戶數 | 總戶約 38 戶住家 |
| 樓層 | 地上 4 層 / 地下 2 層（共一棟） |
| 坪數格局 | 2 房 (約 25-28 坪)、3 房 (約 32-40 坪) |
| 公設比 | 約 32-33% |
| 車位數 / 類型 | 約 49 個車位，為坡道平面車位 (非機械式) |
| 管理費 | 約 NT$ 65／坪／月 |
| 基地面積 / 建蔽率 | 基地約 427 坪；建蔽率約 59.9% |
周邊機能與生活交通
| 項目 | 資訊與分析 |
| 學區 | 國小學區為 竹中國小；國中為 二重國中 |
| 購物與市場 | 車程 4 分鐘可達關東傳統市場；約 6 分鐘可到全聯福利中心 (新竹金山店)；交通方便，採買較便利。 |
| 公園與休閒設施 | 新科國民運動中心、金山面公園、新竹市立圖書館金山分館等，車程皆為幾分鐘內可到。 |
| 交通 | 靠近竹中車站（車程約 3 分鐘），可藉此搭乘台鐵；快速道路／國道（如國道一號、三號及 68 號快速道路）也不遠，通勤到竹科或市中心相對方便。 |
| 格局與視野 | 棟距與樓高適中；一棟四層，地下兩層，使得高樓層（或三房/三房＋車位）視野與採光條件會比低樓或偏面向戶好一些。朝向／視野分西北、西南、東北、東南等方向可選。 |
優點
- 屋齡新且維護良好：只有四年，相對新穎，公共設施與設備通常狀況較佳。
- 格局選擇合理：2 房與 3 房均有，坪數適中，適合小家庭或通勤族。
- 車位與停車便利：平面車位，坡道車位形式，比較適合自有車輛家庭。
- 交通與生活機能不錯：近車站、快速道路，採買與休閒設施也在可接受的車程內。
- 建築與設計較有口碑：設計師事務所參與、建材與施工公司有一定水準。
適合對象
這個社區比較適合：
想住竹東鎮，但又希望離竹科或市區不要太遠，通勤方便者。
小家庭或兩人工作組合，需要 2-3 房的小坪數住家者。
重視車位平面式、停車與車道便利性者。
願意為了較新的社區與現代建材／設計付出較高單價，但希望穩定、維護好的住宅。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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