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【物件亮點】：
買房不必在「地段」與「空間」之間糾結
藝文特區指名度社區「竹城富士」，這間是萬中選一的高樓層露台戶。不僅公設比僅 24% 讓室內大空間，更擁有一個能讓生活質感倍增的私家露台。總價 1498 萬，入主藝文精華區最聰明的選擇！
✨ 物件絕對亮點：
🔸 罕見大露台
11 樓高樓層專屬露台，空間好利用。適合植栽、休憩、毛小孩活動，都會區稀有戶外延伸空間。
🔸 超低公設比 24%
拒絕虛坪！公設比僅約 24%，主建物紮實，兩房格局方正，採光與通風條件極佳。
🔸 地段增值首選
近捷運綠線 G10 站，下樓即是核心商圈，日常採買、食衣住行步行皆可滿足。
🔸 頂級停車體驗
附 B2 獨立平面大車位，空間寬敞獨立，新手也能輕鬆停好，愛車不再受鄰車干擾。
🔸 豐富社區管理
低管理費（僅 1386 元/月）卻享有高規格管理，包含室內游泳池等公設，住戶素質齊一。
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🌳【售價】1498萬
🌳【屋齡】20年
🌳【樓層】11樓 / 共15樓
🌳【建坪】30.58坪
🌳【主+附】18坪
🌳【車位】坡道/平面
🌳【格局】2房2廳1衛
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【買房，找對人比看百間房更重要✨】
在茫茫房海中找尋理想的家，難免會遇到心儀物件擦身而過，或因服務品質感到疲憊。
我是奇鋒，在桃園這片土地服務了十年。我始終相信，成交只是結果，真正的價值在於**「理解您的需求」**。
✅實戰經驗： 111-113年平均每年成交30件。這代表我每年幫助30組家庭在複雜的市場中拍板定案。
✅數據導向： 不話術、不空談，提供客觀的市場分析，讓您的決策有理有據。
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