優質房屋
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🏡屋主一手屋 , 偶爾度假居住, 因為搬回老家享受田園樂, 所以尋找有緣人~
🚗公設低, 屋況照顧得很好, 有雙陽台和平面車位好停車~
🌈想逛老街輕鬆漫步到, 近真理大學, 小白宮, 紅毛城好愜意~
👍2026淡江大橋已通車 ! 5分鐘就上南來北往超級便利 !
1. 學區核心，環境單純 :
位於真理大學學區內，周邊文教氣息濃厚，戶數單純。
2. 高得房率：低公設比 :
在目前新成屋公設動輒 33% 到 35% ，理學苑的低公設直接反映在室內坪數的實惠上。
3. 生活機能與安全管理 :
日常採買： 巷口即有 7-11，滿足 24 小時的即時需求。
交通優勢： 緊鄰公車站牌且靠近淡水老街，無論是通勤或是假日休閒運動，地理位置都相當優越。
物業管理： 具備 24 小時管理，對於代收郵件、包裹以及住家安全有完善保障。
4. 稀有硬體配置 :
天然瓦斯： 理學苑配備天然瓦斯，不僅節省電費，冬天使用也更加便利舒適。
停車優勢： 「一級棒」的坡道平面大車位。在淡水老舊學區中，平面車位屬於極度稀缺的資產。
先求有再求好 : 無論您是想尋覓一處自住的夢想家園，或是想進行長期的投資配置，這都將是您不容錯過的絕佳機會。
好房不等人，歡迎隨時與我聯繫！
我很樂意為您安排賞屋，帶您親自感受高樓層的開闊視野與舒適氛圍。
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永慶房產集團永義房屋沙崙淡江大苑店 賈麗娟0905-188-687
經紀業:禾苑不動產經紀有限公司
經紀人:張瑤池（109)桃市經字第000922號
經紀營業員:賈麗娟 (104)登字第285626號
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