優質房屋
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✅️雙層格局、大空間彈性運用，一樓開店二樓住家、超高坪效，前後門出入、內梯直通。
✅️新莊棒球場、萬坪運動公園、國民運動中心、體育館。
✅️寶雅、星巴克、肉多多旁，近聯邦市場、中美市場、宏泰市場，採買超方便。
✅️近64、65快速道路連接國一、國三道，多線公車交通四通八達，週邊連鎖品牌商家林立，生活機能無敵。
✅️社區低公設、低管理費，投資報率酬高。
✅️24小時警衞保全，垃圾集中管理。
🌟 稀有釋出・超高坪效・一樓開店、樓上住家 🌟
黃金地段！位於新莊運動公園商圈旁，周邊匯聚星巴克、寶雅、肉多多、聯邦市場等人氣品牌，
人潮車潮滾滾來，店面可租可自營，上層獨立住宅空間更可自住或分租，投資、自用兩相宜！
📊 投資分析
地點稀有、雙層格局可分租使用，
👉 一樓開店出租月收可觀
👉 二樓住宅再收穩定租金
👉 投報效益亮眼、增值潛力十足！
🌿 運動公園生活圈 × 新莊核心地段 × 高坪效雙用金店宅
想兼顧生活與投資？這間就是你的完美選擇！
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廣昇不動產經紀有限公司
經紀人：林美惠(113)北市經証字第02855號
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