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房屋資料
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行業資質
屋
🌳【大安森林公園第一生活圈】稀有一樓大戶・都更潛力宅 🏡✨
📍 地址：台北市大安區瑞安街208巷**號
💰 總價：6,666萬
📐 單價：126萬／坪
🏠 格局：2房 / 2廳 / 2衛
📏 建物坪數：52.91坪
🌞 座向：座北朝南
🏢 樓層：7樓華廈 / 本戶1樓
🚗 車位：坡道平面車位（抽籤使用）
💰 管理費：僅200元／月
🕒 屋齡：40.1年
🚪 現況：空屋
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🌟 物件特色亮點 🌟
🏡 大安國宅甲區稀有一樓大戶
超大使用空間，居住舒適自在，市場難得釋出！
🌳 大安森林公園就在旁邊
享受台北市最珍貴的綠色生活圈，散步、運動、休閒一步到位。
🚇 捷運大安森林公園站
步行即可抵達，交通便利、保值性強。
🎓 龍門國中・金華國中明星學區
家長指定首選學區，教育資源豐富。
🏙️ 都更整合進行中
曾為都更辦公室，未來發展潛力備受期待，兼具自住與資產配置價值。
🌿 綠意環境・生活機能成熟
鬧中取靜，享受市中心難得的宜居氛圍。
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📊 坪數資訊
📐 建物登記總坪數：52.91坪
🔹 主建物：32.33坪
🔹 附屬建物：6.16坪
🔹 公共設施：14.42坪
🌎 土地持分：12.48坪
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🏙️ 優質生活圈
🎓 明星學區
✔️ 龍安國小
✔️ 建安國小
✔️ 龍門國中
✔️ 金華國中
🌳 休閒綠地
✔️ 大安森林公園
🛒 生活採買
✔️ 安東市場
✔️ 全聯福利中心
✔️ 東門商圈
🚇 交通便利
✔️ 捷運大安森林公園站（R06）
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💎 稀有條件一次擁有 💎
✅ 大安區門牌
✅ 大安森林公園生活圈
✅ 一樓大戶
✅ 明星學區
✅ 高土地持分12.48坪
✅ 都更整合潛力
✅ 捷運步行可達
📞 大安區核心地段稀有釋出，歡迎預約賞屋！
🏡 自住享受綠意生活｜置產掌握都更增值機會｜錯過難再有！ 🌳✨
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
