房屋介紹
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房屋資料
行業資質
速配佳庭｜一樓四房平車｜55坪大家庭首選｜錦和學區生活圈
中和圓通路成熟生活圈，這間是少見的 一樓、四房、坡道平面車位。
不是小家庭勉強住，而是很適合 三代同堂、長輩同住、孩子需要獨立房間 的大家庭產品。
物件重點
1｜一樓免爬高，長輩小孩都方便
出售樓層：1樓
長輩進出不用等電梯、不用爬樓梯
小孩、嬰兒車、採買物品進出都方便
對大家庭來說，生活便利性很實際
2｜四房格局，空間分配更彈性
格局：4房2廳2衛2陽台
登記坪數：55.36坪
主建物：32.95坪
適合規劃：
主臥
小孩房
長輩房
書房／工作室／儲藏室
3｜坡道平面車位，市區家庭很需要
車位型式：坡道平面
車位坪數：8.03坪
車位編號：B2-15
接送小孩、長輩就醫、日常採買都方便
4｜三面採光，一樓也不壓迫
採光面數：3面
有前後陽台
一樓產品最怕暗、悶、壓迫，這間條件相對加分
5｜錦和完整學區，家庭買方很實用
鄰近：錦和國小
鄰近：錦和國中
生活圈成熟，不是買了之後還要等機能養成
6｜生活機能完整，日常採買方便
鄰近：圓通市場
鄰近：錦和公園
公車站牌：中和站 201、241、243
市場、公園、學區、公車，家庭生活基本需求都到位
7｜社區規模穩定，管理費合理
社區名稱：速配佳庭
社區戶數：395戶
屋齡：約 28年
建物結構：鋼筋混凝土造
管理費：2,650元／月，含車位管理
價格資訊
總價：2,480萬
登記坪數：55.36坪，含車位8.03坪
平均單價：約 44.8萬／坪
建物類別：華廈
樓高：地上9樓
適合買方
三代同堂家庭
有長輩同住、希望一樓免爬高
需要四房空間的家庭
有小孩、重視錦和學區
需要平面車位的自住客
想找中和成熟生活圈，不想買高公設新大樓的買方
阿彬看法
這間的重點很明確：
一樓、四房、平面車位、三面採光、錦和生活圈。
對大家庭來說，房子不是只看漂亮，而是要看每天住起來方不方便、空間夠不夠分、長輩小孩能不能住得舒服。
有興趣可以直接預約看屋，現場看格局、採光、動線，會比單看照片更準。
賣厝阿彬｜張文彬
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皇星不動產有限公司員山分公司
劉玉麟(111)新北經字第003916號
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