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現
：
住宅
型態
：
華
裝潢程度
：
簡
管理費
：
2200
帶
：
否
法
：
商業用
車位
：
無
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近
附近交通
交通部觀光署公車站
國父紀念館捷運站
行業資質
所屬公司：
大師房屋-台北建國加盟營業處
經紀業名稱：
聚彩不動產股份有限公司
經紀人員證書字號：
99年登字第145450號
屋
「在大安區，買的是生活圈；在精華地段，真正保值的是土地。」
⭐大安區精華地段｜仁愛生活圈核心
⭐一樓住店兩用｜使用空間寬敞
⭐住四土地12.27坪｜長期資產價值
⭐8米巷寬｜鬧中取靜
物件介紹
一間好的房子，會隨著時間折舊；一塊好的土地，卻可能因城市發展而愈顯珍貴。
本案位於台北市大安區光復南路180巷，鄰近忠孝東路四段、國父紀念館、大巨蛋、東區及信義計畫區，坐擁台北最成熟的生活機能與交通網絡。
一樓產品本就稀有，而本案更兼具住宅與店面雙重使用彈性，不論作為私人住宅、品牌展示空間、工作室、診所或企業據點，都能展現優異的使用價值。
建物權狀48.05坪，主建物42.38坪，加上約35坪增建空間，實際使用約83坪，大幅提升空間規劃自由度。
更重要的是，本戶擁有住四土地12.27坪，基地面積約851.84坪，未來都市更新具備一定發展潛力。對重視資產配置的買方而言，這不僅是一處居住空間，更是一項可長期持有的土地資產。
如果您正在尋找的是一處兼具生活品質、品牌形象與未來增值潛力的不動產，本案值得您親自蒞臨感受。
電話直撥 【凱瑞李】 0919913332
經紀人證照:（99）北市經證字第01637號
大師房屋 台北建國加盟店
聚彩不動產(股)有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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