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🎯【璟都江山】15樓高樓邊間戶・面中庭安靜採光正3房車｜稀有釋出、成家首選！
您好我是永慶 宇博，認真服務、給您最合適的買賣房建議、為您把關交易安全，安心成家！不動產經紀人字號:(101)桃縣字第001316號，金富宥不動產仲介經紀有限公司
全社區最搶手的 15樓高樓層邊間戶。最難得的是它「正對中庭，超安靜舒適」。室內目前為精緻乾淨的空屋狀態，免去漫長且高昂的裝潢等待期。開價僅 1498 萬元行情物件，是目前市場上極其罕見的高坪效、優質正3房車位，自住或長期投資收租皆完美契合！
✨ 必買理由：
🚇 捷運棕線已經啟動，交通地段無敵：
地段極具爆發力！鄰近未來捷運棕線站點，開車約 15-20 分鐘即可抵達捷運長庚醫院站、新莊迴龍站；車程 10 分鐘即達桃園火車站。
🤫 15樓高樓層面中庭，開闊且極其安靜：
位於 15/18F 高樓層，完全避開馬路喧囂。正對中庭花園，坐擁綠意中庭視野，享受都市中極其難得的靜謐居住環境。
☀️ 黃金邊間三面採光，全室明亮通風：
具備極稀有的邊間三面採光優勢！全室採光良好、通風極佳，空氣自然對流。主臥與兩間次臥間間明亮，居住心情更開朗。
📐 室內使用近27坪，超實用方正正3房格局：
主建物 24.04 坪加上附屬建物，實際使用空間將近 27 坪。低公設比（僅 29%）把每一坪坪效發揮到極致。3 房 2 廳 2 衛設計，格局方正，無走道浪費。
🚗 坡道平面車位，兼備獨立機車位：
地下室優質固定平面車位（汽車 B3-261），更附帶一個專屬固定機車位（機車 B3-198）。停取車輕鬆流暢，完美解決愛車停放需求。
🏢 2345坪巨幅基地规模，度假級全齡完善公設：
社區指名度高。擁有高達 2345 坪大型基地。公設完備高檔：包含 SPA池、健身房、影音教室、兒童遊戲室，甚至是龜山唯一擁有羽球場的指標社區！
🛍️ 自強南路黃金機能圈，烏溪河濱公園漫步生活：
鄰近自強南路黃昏市場，採買一應俱全。下樓散步就到烏溪河濱公園，高綠覆率的環境是家人與毛孩放鬆的最佳去處。
🎓 明星楓樹國小、龜山國中雙學區：
坐擁優質雙學區。孩子九年國教上下學接送極為方便，配置 24 小時嚴謹物業管理與垃圾集中處理，生活省心又安心。
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