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萬元
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
裝
：
簡
管理費
：
4
帶租約
：
否
車位
：
平面式，已含售金內
行業資質
經紀業名稱：
喆禮不動產仲介經紀有限公司
經紀人證書字號：
89年桃市經字第000031號
經紀人員證書字號：
111年登字第428979號
屋況特色
✨核心空間亮點
• 稀有專屬露台：擁有約 8.7 坪約定專用露台空間，適合規劃綠植園藝或做為寵物、孩童的戶外活動區。
• 質感裝潢到位：室內具備百萬精美裝潢，收納空間規劃完善，並已安裝全熱交換器，省去大量翻修費用與工期。
• 極致採光通風：邊間 3+1 房格局，擁有三面採光優勢；所有衛浴皆有開窗並配備當層排氣，徹底告別潮濕悶熱。
✨ 建築與社區規劃
• 戶數單純：總戶數僅 108 戶，採零店面規劃，為中路特區少有的純住宅高質感社區。
• 高梯戶比：單層 4 戶搭配 2 部可直達地下室與頂樓的電梯，梯廳明亮且免去尖峰時刻等待煩惱。
• 格局方正：柱位外移設計，將室內空間坪效發揮到最大，並附有獨立大景觀陽台與寬敞家事陽台。
• 電車友善：坡道平面車位設計，部分車位預留或可安裝私有充電樁設備。
• 豐富公設：配備空中花園、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區、閱覽室、交誼廳與廚藝教室等實用設施。
✨ 生活機能與交通動線
• 萬坪綠意：步行約 4 分鐘即達 4.8 公頃風禾公園，鄰近向陽公園與水秀公園。
• 完整學區：步行約 8 分鐘達文山國小，距中興國中約 9 分鐘步程，九年國教接送無負擔。
• 採買便利：車程 2 分鐘直達全聯福利中心（桃園永安店），約 8 分鐘可達愛買桃園店。
• 交通樞紐：鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北極為便利；車程約 9 分鐘即可直達桃園火車站。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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