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新功能!!! 線上賞屋: https://my.matterport.com/show/?m=XfWgnbLGVDz
【平鎮環南路｜超低公設比】精華三房車位．高機能方正居家 有天然瓦斯!!❤️
平鎮車站即將通車⭐⭐⭐
您好，我是台灣房屋的喬治。在當前公設比動輒 30% 以上的新大樓市場中，這間位於環南路二段的「金碧輝煌」社區物件，其絕佳的空間利用率與生活便利性，是我誠心推薦給追求「實住與機能」家庭的首選。
賞屋專線：0989-899-686 台灣房屋 曾煒鈞(喬治) (電話可加LINE)
▎ 物件核心優勢：為什麼這間房子值得您看？
超低公設比（約 17%）： 在同樣的總坪數下，本物件提供更多的室內實際使用空間，主建物高達 24 坪。
三面採光、格局方正： 房子擁有絕佳的採光條件，且格局規劃方正，無論是家具擺放或動線安排都非常順手。
衛浴開窗： 這是許多消費者最在意的細節，本物件其中一間廁所有對外窗，能有效保持通風乾燥。
低持有負擔： 管理費每月僅 1800 元，且享有警衛管理與垃圾處理(需另付費)服務，省下不少生活開銷。
▎ 房屋基本規格
售價： 880 萬元
坪數規劃： 總坪 37.91 坪（扣除車位後為 32.09 坪）
主建物：24.01 坪
附屬建物：2.48 坪
公設：5.60 坪
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
樓層： 出售樓層 5 樓 / 總樓層 12 樓
車位： 平面式汽車位
▎ 生活機能與地段價值
優質學區： 鄰近新勢國小、平鎮國中、平鎮高中，孩子就學便利，接送無負擔。
採買便利： 社區樓下即有全聯福利中心，鄰近新富市場，日常採購極為方便。
綠意休閒： 近新富公園，是假日散步、運動的好去處。
交通優勢： 位居環南路二段核心地段，周邊商家林立，生活機能發展成熟。
▎ 喬治真心話
這間房子目前是空屋狀態，屋主因換屋需求誠意出售。這類具備「低公設、高採光、好地段」的案件在市場上流動速度非常快。如果您正在找一個能讓家人住得寬敞、出門又便利的家，歡迎隨時與我聯繫預約看房。
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【經紀業】：台灣房屋仲介股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：楊俊星 (103)中市經紀字第01269號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
