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萬元
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝
：
否
法
：
住
車位
：
18.39坪，平面式，已含售金內
公設比
：
2
近便
近公園綠
近
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-竹北台大直營店
經紀業名稱：
台灣房屋仲介股份有限公司
💖買房不憂找樂樂優💖 竹北高鐵特區！春福陞廈高樓層三面採光大三房雙平車/低公設比/東興國中學區
我是台灣房屋的樂樂 🎀，為您誠摯推薦這套位於竹北高鐵特區嘉豐五路二段核心、由春福建設打造之精緻低密度高品質美宅！
【本案核心價值與邏輯分析】
坪效與公設優勢 📊
超低公設比：公設比僅約 24.8%，公設面積僅約 13.22 坪，主附建物實用空間高達 39.98 坪，將坪效與預算效益發揮至極致。
社區稀缺單純：社區總戶數僅約 41 戶，一層僅 2 戶配置單梯，住戶素質高且出入極其單純。
格局採光與機能 💎
四房改大三房：原始規劃為四房，現況改為超大實用三房，客餐廳與公領域極其寬敞大器。
三面採光與雙衛開窗：10 樓高樓層三面採光，前後棟距漂亮無遮蔽，雙衛浴皆有獨立開窗，廚房可獨立採光且後陽台曬衣充沛。
學區與交通生活圈 🌸
明星學區鏈：劃分於東興國中、六家國小優質學區內，九年國民教育無虞。
環境與生活機能：社區對面即有 7-11 與 YouBike 站點；近家樂福超市與童話公園；散步即可達興隆路綠園道，便利串聯興隆路與文興路主幹道。
車位與社區維護 🏫
專屬雙平面車位：配置地下 B1 專屬坡道平面大車位（B1-46、47），並提供機車隨到隨停空間。
現況空屋：現況為空屋，交屋後即可彈性規劃裝修進駐。
歡迎隨時聯繫樂樂，為您安排實地看屋與詳細產權諮詢服務！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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