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🌟 地段決定身價，品牌奠定傳家價值

「買一棟房子，寫一頁家族的鼎盛章節。」

台北的下一個百年重心在南港，而南港的核心就在經貿園區。 本席坐落於正經貿特區核心——「東方麗池」，由台灣營建巨擘**【潤泰營造】**傾力打造。

潤泰品牌，以高規格工法與極致結構安全著稱，是層峰人士指名收藏的頂級資產。

在 LaLaport 國際購物地標昂首登場的今日，此席稀有大4房，是您資產配置與家族傳家的絕佳首選。

✨五大核心尊榮價值

🔑 1. 營建巨擘【潤泰品牌】・結構美學與卓越品質

頂端客戶看重安全與品牌。本案由潤泰營造操刀，施工品質經得起時間考驗。屋齡僅 17.9 年，結構穩健、防水防潮規格齊備，住得安心，更是抗通膨的超級硬資產。

👥 2. 僅 120 戶純住社區・一層兩戶的極致隱私

全社區無老舊公寓、純住宅氛圍濃厚。本戶位於富貴 4 樓，單層僅僅 2 戶，出入單純。邊間三面採光，微風與陽光在室內自由流淌，格局方正大器，保障絕對的隱私與尊榮。

🛋️ 3. 室內主建 40.56 坪大空間・標準尊榮 4 房規劃

稀有近百坪級的生活感(總建75.06坪)，室內實坪達40.56坪。標準4房2廳2衛 設計，無論是作為企業主招待所、三代同堂的傳家邸、或是高階主管的留白空間，皆能完美滿足主人的大器格局。

🛍️ 4. 坐擁百億 LaLaport 國際商圈・縱橫雙北與世界接軌

步行即達 MRT 南港軟體園區站 與全新開幕的 LaLaport 購物中心。一邊是國際科技園區的經濟引擎，一邊是精品時尚與頂級美饌的生活圈。鄰近經貿公園與明星學區南港國小，純美環境在全雙北極其罕見。

🚗 5. 珍稀黃金坡道平面車位(市值300萬)

經貿特區精華地段，車位一位難求。本案配置獨立大器「坡道平面車位」，迎合層峰愛車人士的豪華座駕需求，出入優雅、安全無虞。

📐 御邸詳細參數

• 社區名稱： 東方麗池

• 資產總價： 6,990 萬 (含黃金坡平車位)

• 尊榮總建： 75.06 坪

  主建物(室內實坪)：40.56 坪（空間寬敞、器宇軒昂）

  附屬建物(前後陽台):6.22 坪

  公共設施： 16.51 坪

  坡道平面車位:11.77坪(市值300萬)

• 建築完工：97年6月12日(屋齡 17.9年)

• 樓層規劃：地上12 層/地下2 層(本戶位於優質4樓)

• 月管理費： 約 7,463 元

📈 經貿特區・頂級資產行情分析

南港經貿園區在 LaLaport、南港軟體園區、高鐵生技園區等重大建設加持下，已成為台北市最具剛性需求與增值力道的區塊。本案開價單價約 105.7 萬/坪，對比潤泰營造的品牌溢價、大4房的稀缺格局，此價格在目前的頂級市場中具備極高的高性價比與資產防禦力，未來補漲動能強勁。

🤝 期待與您的層峰對話

懂房的人，才懂其價值。一席好房，全台都在看，誠摯邀請您與家族成員親臨鑑賞。

「家」冠當代，傳承之「富」——專屬層峰世家的世紀典藏。

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• 百合國際團隊： 百合國際不動產仲介經紀有限公司

• 服務品牌： 台灣房屋（南港經貿特許加盟店）

• 不動產經紀人： 陳俊宗 (109)北市經證字第02619號