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🔥 大肚沙田路大地坪邊間透天｜總價1988萬 🔥
77坪土地｜邊間採光｜近王田交流道｜鬧中取靜
大肚區稀有大地坪邊間透天釋出！土地約77.88坪，使用空間寬廣，前後戶外空間好規劃，適合自住、換屋、退休族、三代同堂或想打造理想庭院宅的買方。
本案位於沙田路二段生活圈，近王田交流道，交通便利，往國道、台中工業區、台中港、大肚市區都方便。邊間雙面臨路，採光、通風條件佳，鬧中取靜，生活舒適又保有土地價值。
📌 基本資料
💰總價：2398萬
📍地址：台中市大肚區沙田路二段生活圈
🏠總建坪：約26.89坪
🏡主建物：約26.89坪
📐土地坪數：約77.88坪
🏢樓層：整棟／共2樓
🛏格局：3房2廳2衛
🚗車位：有，門口停車
📅完工日：民國69年12月
🧭座向：坐南朝北
🏙土地分區：乙種建築用地
💵管理費：0元
✨ 物件特色
✅ 地坪約77.88坪，稀有大土地透天
✅ 邊間位置，採光通風條件佳
✅ 雙面臨路，空氣對流好、出入便利
✅ 3房2廳2衛，格局方正實用
✅ 門口可停車，生活機能更便利
✅ 乙種建築用地，具長期規劃價值
✅ 近王田交流道，南來北往交通方便
✅ 鬧中取靜，適合自住、換屋、退休安居
✅ 無管理費，持有成本低
✅ 大地坪可依需求整修、改造理想庭院宅
🌳 生活機能
📍近大肚商圈、沙田路生活圈
📍近大肚火車站，通勤便利
📍近大忠國小、大道國中，學區機能佳
📍鄰近台中港、工業區，工作通勤方便
🔥 精華賣點
⭐大地坪77.88坪
⭐邊間採光佳
⭐雙面臨路
⭐近王田交流道
⭐乙種建築用地
⭐門口停車
⭐鬧中取靜
⭐總價2398萬
⚠️ 本案屋齡較有年份，適合喜歡大土地、想自行整修規劃的買方；未來整修、改建或增建使用，仍需依相關法規及主管機關規定辦理。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
