房屋介紹
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房
行業資質
屋
🏡【廍子雙學區｜南北座向精裝四房｜獨立車庫傳家別墅】
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👑【物件核心優勢】
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✅ 南北向舒適座向，採光、通風條件佳
✅ 4房3廳4衛，家人不必互相等待
✅ 百萬裝潢，屋況佳、降低入住成本
✅ 自家獨立車庫，停車與隱私兼具
✅ 約25坪土地，真正擁有自己的土地
✅ 一樓增設陽台、頂樓採光罩
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🏘【社區建案介紹】
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「佑崧千滙」由佑松營建規劃，社區約52戶，為低密度別墅型住宅，住戶組成相對單純。
社區產品以4層樓別墅為主，坪數規劃約56坪起，部分戶型具有前院、獨立車庫、多車位、孝親房、套房及露臺等設計，兼顧家庭成員的隱私與生活彈性。
相較大型集合式住宅，別墅產品沒有複雜公設與高額管理支出。本戶每月管理費約667元，能保有基本社區管理，又不會增加過多長期持有成本。
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🌳【居住環境｜低密度廍子生活圈】
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社區位於北屯廍子重劃區一帶，周邊以新興住宅、透天別墅及大樓社區為主，街廓相對整齊，居住環境清幽。
區域鄰近麗園公園、廍子公園及坪林森林公園等綠地，平時可帶孩子散步、運動、騎自行車，也適合有毛小孩或重視戶外活動的家庭。
🌿麗園公園：約3～5分鐘車程
🌿廍子公園：約5～8分鐘車程
🌿坪林森林公園：約8～12分鐘車程
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🎓【學區教育｜孩子就近成長】
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🏫廍子國小：約5～8分鐘車程
🏫廍子國中：約5～8分鐘車程
🏫東山高中：約8～12分鐘車程
🏫中臺科技大學：約5～10分鐘車程
物件資料所載學區為廍子國小及廍子國中。實際入學資格仍須依台中市教育局最新公告、戶籍地址與年度學區劃分為準。
對有孩子的家庭而言，學校距離近，不僅能縮短每日接送時間，也能讓孩子的生活圈、同學圈與家庭居住圈更加集中。
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🚗【交通機能｜快速銜接台74線】
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🚘太原路主要幹道：約2～5分鐘
🚘台74線太原交流道：約5～8分鐘
🚘松竹車站、捷運松竹站：約10～15分鐘
🚘太原車站：約10～15分鐘
從社區可經太原路銜接台74線，前往北屯、潭子、太平、西屯及國道系統皆相當方便。
對於工作地點位於市區、潭子、太平或中科園區的家庭而言，能兼顧清幽住宅環境與通勤效率。
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🛒【生活機能｜採買與商圈一次滿足】
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周邊可銜接東山、軍功與樹孝生活圈，日常所需的超商、全聯、傳統市場、餐飲、藥局及醫療機能皆可在短程車程內滿足。
🛒7-ELEVEN：約2～3分鐘車程
🛒全聯福利中心：約5～8分鐘車程
🛒東山、軍功商圈：約8～12分鐘車程
🛒樹孝商圈：約8～12分鐘車程
🛒台中市立老人復健綜合醫院生活圈：約5～10分鐘車程
這裡不是過度喧鬧的商業核心，卻能在幾分鐘內取得完整生活機能，真正符合「離塵不離城」的居住條件。
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💡【高級顧問選屋分析】
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✔ 約25坪土地，具有土地持有價值
✔ 4房4衛，滿足家庭成長與三代需求
✔ 南北座向，居住舒適度佳
✔ 獨立車庫，停車便利且保有隱私
✔ 百萬裝潢，降低入住後的時間與成本
✔ 52戶低密度社區，住戶環境相對單純
✔ 鄰近雙學區、台74線與公園綠地
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👨👩👧👦【適合這樣的您】
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▪️希望從大樓換到透天別墅的家庭
▪️有二至三名孩子，需要更多房間與衛浴
▪️重視學區、公園與安靜居住品質
▪️希望擁有自家車庫，不再受停車位限制
▪️想與父母同住，又需要保留彼此隱私
▪️不想重新裝潢，希望快速入住
▪️重視土地價值與長期家庭傳承
📞 歡迎預約賞屋☎️ 楊子毅：0963-123-877
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
