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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號

「台北大鎮」是基隆市安樂區大武崙一帶相當知名的大型低總價公寓社區。對於考慮在基隆置產、偏好公設比低、或預算有限的買方（如首購族或置產收租）來說，是經常會被提及的標的

✅ 社區基本資料

• 地理位置：基隆市安樂區基金一路208巷174弄

• 屋齡：約 30 年（約於 1996 年前後完工）

• 建築型態：5層樓公寓（無電梯）

• 總戶數：約 820 戶，屬於大型社區

• 主力格局：以 2 房（約21坪）與 3 房（約28~32坪）為主力

• 公設比：非常低（傳統公寓型態，坪數幾乎都是實坪，室內空間大）

• 管理費：基本費每戶約 200 元，另每坪酌收 5 元。收費極低，主要用於支付管委會基本人事開銷、兩班制警衛站哨、代收包裹及掛號信件

✅ 社區優勢與特點

1. 極高性價比（低總價、低單價） 目前社區的成交單價多落在 13~16萬元/坪 之間（依樓層與屋況而定，一樓或帶裝潢者單價略高）。相較於周邊如武崙街的新建案（已站上3字頭甚至4字頭）或「新橫濱」等新大樓，「台北大鎮」總價通常只要 300~500 萬元即可成家，自備款與房貸壓力都非常小

2. 生活機能完善（大武崙商圈） 雖然位於基金一路208巷內（較深入），但下山出巷口即是大武崙最熱鬧的基金一路主幹道。沿線有全聯、麥當勞、各類小吃餐飲、診所及超商，採買日常生活用品極為便利

3. 低公設、坪數實在 傳統公寓設計，沒有公設與車位公設來虛佔坪數，室內實際使用面積大，格局通常方正、採光與通風表現不錯

4. 有基礎物業管理 一般無電梯老公寓最令人頭痛的就是沒人收包裹，但「台北大鎮」雖然是公寓型態，卻設有管委會與警衛崗哨，提供基本代收包裹與守衛服務，兼具公寓的實坪與社區的便利

5. 鄰近學區 附近有武崙國小、武崙國中（以及建德國中/國小），距離社區步行或車程約 10 分鐘內，對於有小孩的家庭來說，上學尚稱便利