房屋介紹
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獨家📣新莊光華國小明星學區｜總價1198萬｜低公設電梯三房｜近公園市場
【住商江山美人】0900-676-738
💎 總價1,198萬，入手新莊電梯三房
💎 約11.52%低公設比，坪效實在
💎 雙陽台、明廳明房，採光通風佳
✅ 價格親民：總價僅 1,198 萬，省下的預算拿去裝潢，不用被房貸壓得喘不過氣。
✅ 超值空間：11.52% 低公設比，實坪超大，三房格局讓生活不再侷促。
✅ 黃金地段：出門就是西盛市場與公園，下樓散步、買菜、去圖書館，生活機能一應俱全。
✅ 學區護航：光華國小明星學區，為孩子未來的競爭力提早佈局。
【物件資料】
總價：1198萬
地址：新北市新莊區西盛街（中國海社區）
權狀坪數：28.23坪
主建物：22.09坪
附屬建物：2.88坪
公設：3.25坪
格局：3房2廳1衛2陽台
樓層：6樓／16樓
屋齡：約34年
管理費：1,549元／月
【房屋特色】
◆ 電梯三房，總價好入手
不必犧牲房間數，小家庭也能擁有完整三房空間。
◆ 雙陽台、明廳明房
◆ 24小時社區管理、全天候保全、垃圾集中處理及包裹代收，居住安全便利。
◆ 綠蔭中庭花園
【生活機能】
◆ 西盛市場約350公尺，步行約5分鐘
◆ 每週五西盛限定夜市，生活採買便利
◆ 西盛公園、西盛圖書館約93公尺，步行約1分鐘
◆ 鄰近光華國小、民安國小及福營國中，周邊文教資源完整
《以上資訊皆參考Google地圖顯示》
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📞 0900-676-738 （同LINE）江小姐💬
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住商不動產-新莊中正丹鳳加盟店-群勝團隊
經紀業: 承智不動產經紀有限公司
不動產經紀人: 盧宣聿(113)高市字第01575號
不動產營業員: 江若琳(111)登字第427481號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
