房屋介紹
優質房屋
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
生
附近交通
行業資質
【全球家年華】高樓層景觀美3房｜邊間三面採光｜一層兩戶
想找總價親民、格局方正、採光通風佳的三房住宅嗎？這戶位於泰山成熟生活圈的優質美宅絕對值得您親臨鑑賞！
🏡 高樓層13樓景觀戶
視野開闊、遠離車流噪音，享受舒適居住品質。
☀️ 邊間三面採光
客廳、房間皆有自然採光，通風效果極佳，白天免開燈也明亮舒適。
🏠 標準3房2廳2衛
室內主建物達22.78坪，空間規劃完整，適合首購、小家庭或換屋族。
✨ 低公設比僅12.5%
實際使用空間大，同樣總價買到更多居住坪效。
🚪 一層僅兩戶
住戶單純，出入品質佳，兼具隱私與寧靜。
🛒 成熟生活機能
鄰近泰林路商圈、市場、超商、公園及學區，生活採買便利無憂。
⸻
物件資訊
📍 社區：全球家年華
💰 總價：1268萬
📐 總坪數：30.98坪
🏠 主建物：22.78坪
🌿 附屬建物：4.32坪
🏢 公設：3.88坪
📊 公設比：12.5%
🌳 土地坪數：4.83坪
🏡 格局：3房2廳2衛2陽台
🏢 樓層：13樓／共13樓
🧭 座向：座東北朝西南
🏗 屋齡：32年
💵 管理費：1700元／月
📖 法定用途：住家用
🏗 建設公司：全球建設
⸻
🌟 高樓景觀＋邊間三面採光＋低公設大空間＋一層兩戶稀有釋出！總價1268萬入手正三房，輕鬆成家不是夢！
📞 歡迎預約賞屋，把握難得釋出機會！
💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）
💜公司地址 ：新北市新莊區中平路431號5樓
💜公司電話 ：（02）8522-5855
💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號
💜營業員姓名：陳思帆（111）登字第423900號
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
