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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【好FUN｜高鐵特區｜外棟朝南大套房＋平車】

竹北高鐵特區，低總價大套房＋坡道平面車位稀有釋出。

如果您正在找一間位於高鐵生活圈、總價好掌握、生活機能成熟，又具備平面車位的小資宅，這戶《好FUN》非常值得您親自來看。

本戶位於新竹縣竹北市隘口六街，生活圈可銜接新竹高鐵站、台鐵六家站、文興路商圈、東興國小、東興國中、生醫園區與竹北高鐵特區主要生活機能。

無論單身自住、高鐵通勤、外縣市往返、置產收租，或是想先卡位竹北高鐵生活圈的買方，這戶都有很清楚的產品定位。

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🏢【社區基本資料】

社區｜好FUN
地址｜竹北市隘口六街
建商｜佳陞建設
營造｜協侑營造
建築設計｜聶玉璞建築師事務所
屋齡｜約18～19年
總戶數｜約188戶
樓高｜地上9樓／地下3樓
基地｜約999坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約31.26%
車位｜平面式車位約210個
社區規劃｜高鐵特區住宅社區
學區｜東興國小、東興國中生活圈

社區公設包含接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。

好FUN屬於竹北高鐵特區內早期成熟的小坪數社區，產品規劃包含一房、二房、三房，市場族群相對明確。

以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，不是單純比較屋齡，而是看「高鐵地段、生活機能、總價門檻、平面車位、出租需求與未來流通性」。

這類產品非常適合小資首購、單身自住、高鐵通勤族、外縣市往返族，以及想用相對好入手總價卡位竹北高鐵生活圈的置產買方。

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✨【本戶亮點】

✅ 1388萬入手竹北高鐵特區

現在竹北高鐵特區總價門檻逐漸墊高，要找到總價相對好掌握，又具備平面車位的產品，選擇已經不多。

本戶總價1388萬，對小資族、單身自住、高鐵通勤族或置產出租買方來說，是相對容易切入高鐵生活圈的選擇。

✅ 外棟朝南，採光居住感更舒服

本戶主打外棟朝南採光，室內明亮度與通風感更有優勢。

小坪數產品最怕陰暗、壓迫或棟距太近，而外棟加上朝南條件，能讓整體居住感更清爽。

採光不是表面賣點，而是每天回家都會感受到的生活品質。

✅ 大套房＋1廳，空間更好規劃

本戶規劃1房1廳1衛，比單純套房更有生活分區感。

客廳可規劃休憩、用餐、工作或收納空間，臥室則保有獨立休息機能。

對單身自住、外派商務族或租屋族轉買來說，這樣的格局比一般套房更實用。

✅ 主建約13坪，使用空間清楚

本戶主建約13.12坪，主＋陽約14.11坪，空間規劃簡單明確。

小宅最重要的是格局是否方正、家具是否好擺、日常動線是否順。

這戶格局清楚，沒有太多複雜畸零空間，適合想要簡單生活、好整理、好出租的買方。

✅ 坡道平面固定車位，稀有又實用

本戶搭配坡道平面固定車位，這點非常加分。

小坪數產品若能有平面車位，對自住與未來轉手都更有優勢。

平面車位好停好進出，不用等待機械升降，也不用擔心車高、車重限制，日常使用非常有感。

✅ 衛浴開窗，通風排濕更實用

本戶衛浴具備對外窗，對小坪數住宅來說非常重要。

衛浴開窗可以幫助通風排濕，降低潮濕、悶味與霉味問題。

新竹氣候有時濕度較高，衛浴有窗就是住進去後每天都會有感的實用細節。

✅ 高鐵、六家站雙軌生活圈

本案位於竹北高鐵特區，生活圈可銜接新竹高鐵站與台鐵六家站。

對南北往返、高鐵通勤、竹科上班、商務差旅或外縣市工作族群來說，交通條件非常明確。

小坪數產品最重要的就是地段與便利性，這也是好FUN一直有市場需求的原因。

✅ 社區管理完整，生活更省心

好FUN社區具備管理機制，公設包含大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、交誼廳等。

對單身自住或置產出租來說，有管理、可代收包裹、社區機能完整，日常生活會更方便。

成熟社區的好處，是買方與租客都比較容易理解產品位置與生活條件。

✅ 自住收租皆可評估

這戶產品定位很清楚：高鐵特區、低總價、一房一廳、平面車位、外棟朝南。

對自住買方來說，交通方便、總價好掌握；對置產買方來說，高鐵特區與小坪數產品也具備明確租賃客群。

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🌳【生活機能與交通】

本案位於竹北市隘口六街，生活圈可銜接新竹高鐵站、台鐵六家站、文興路商圈、生醫園區、高鐵特區與主要道路。

交通方面，可連接高鐵站、六家車站、東興路、文興路、嘉豐南北路與光明六路，往返竹科、台元、新竹市區與外縣市都相對便利。

生活方面，周邊有便利商店、生鮮超市、早餐店、餐飲、學區與高鐵生活圈機能，適合重視交通效率與生活便利性的買方。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北高鐵特區
✔ 小資首購、單身自住
✔ 高鐵通勤族、外縣市往返族
✔ 想找1房1廳好規劃空間
✔ 需要坡道平面固定車位
✔ 重視外棟朝南採光
✔ 想找自住、置產、出租皆可的產品
✔ 預算希望控制在1400萬左右

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📌【阿崴賞屋觀點】

這戶好FUN最吸引人的地方，是產品條件非常清楚：竹北高鐵特區、總價1388萬、1房1廳1衛、外棟朝南、衛浴開窗、坡道平面固定車位、成熟社區約188戶。

現在竹北市場小坪數產品不少，但要同時具備「高鐵地段、平面車位、外棟採光、總價好掌握、生活機能成熟」的物件，選擇真的不多。

如果您想找一間可自住、可收租、可作為高鐵通勤據點，又不想一次投入太高總價的竹北高鐵小宅，這戶好FUN值得安排現場賞屋。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、車位、屋況、樓層、座向、採光、學區、管理費、公設、車位與相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、新生資格審查、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。