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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【湛高峰｜縣三遠百｜朝東南邊間大三房平車】

竹北縣三核心，朝東南邊間大三房＋平面車位稀有釋出。

本戶位於13樓，採光通風佳，格局方正，主＋陽約31坪，三間房尺度完整，搭配雙衛浴開窗與坡道平面車位，適合首購升級、換屋家庭及科技業自住。

生活圈鄰近竹北遠百、喜來登、AI智慧園區、安興國小與勝利國中，商圈、學區與通勤機能一次到位。
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🏢【社區基本資料】

社區｜湛高峰
地址｜竹北市莊敬三路280號
建商｜浩瀚開發建設
營造｜頌恩營造
建築設計｜王銘鴻建築師事務所
屋齡｜約11年
總戶數｜約276戶
樓高｜地上29樓／地下5樓
基地｜約1496坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約30.5%～31.5%
車位｜坡道平面車位，約466個
社區規劃｜3至4房家庭型住宅
學區｜安興國小、勝利國中生活圈

社區公設包含挑高迎賓大廳、室內游泳池、健身房、交誼廳、視聽室、蒸氣室、烤箱與三溫暖空間，並提供24小時管理、包裹代收與公共充電設備。

湛高峰屬於縣三生活圈具高度辨識度的地標型社區，約1500坪基地、29樓雙塔規劃，產品以中大坪數三房、四房為主。

以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，是「縣三核心、遠百商圈、安興勝利學區、飯店式公設、大基地規劃與市場辨識度」。

本戶再加上朝東南邊間、雙衛浴開窗及平面車位，產品條件相當均衡。

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✨【本戶亮點】

✅ 朝東南邊間，採光通風更舒服

邊間具備較多採光面，搭配朝東南條件，室內自然光線與空氣對流更有優勢。

13樓高度也能兼顧視野、棟距與居住安靜度。

✅ 主＋陽約31坪，三房尺度實在

本戶主建約28.61坪，主＋陽約31.2坪，三間房皆能保有實用尺度。

客餐廳、臥室與收納動線清楚，適合家庭長期自住，不是壓縮型小三房。

✅ 雙衛浴皆開窗

雙衛浴可分散家人早晨的使用時間，開窗則有助通風排濕，降低潮濕與悶味問題。

對新竹氣候與家庭自住來說，是每天都會感受到的實用優勢。

✅ 屋況維持佳，入住更省心

屋主用心維護，室內屋況良好，可降低入住初期的大幅整理成本。

買下後可依自身喜好調整家具與軟裝，更快展開新生活。

✅ 坡道平面固定車位

平面車位好停、好進出，不必等待機械升降，也較少車高與車重限制。

社區具備充電設備規劃，對電動車家庭及未來使用需求更加友善。

✅ 安興國小、勝利國中生活圈

學校、商圈、公園與日常採買集中於生活圈內，接送與家庭生活更有效率。

※實際學區仍以戶籍地認定、新生資格審查及主管機關最新公告為準。

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📌【阿崴賞屋觀點】

這戶湛高峰的條件很清楚：

2860萬、13樓、朝東南邊間、主＋陽約31坪、大三房、雙衛浴開窗、平面車位、遠百商圈與安興勝利學區。

如果您想找一間兼具室內空間、採光通風、成熟商圈、完整公設與學區機能的竹北縣三三房，這戶值得安排現場賞屋。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、車位、屋況、座向、景觀、學區、管理費、充電設備及公設等資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。