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安平老街498萬圓夢小透天A

【開價】：498萬

【地坪】：13.05坪

【建坪】：20.14坪

【室內】：20.14坪

【樓層】：1-2樓/2樓

【格局】：2房2廳1衛

【地點】：安平區效忠街（步行180m到老街）

【座向】：坐西北朝東南

【屋齡】：59年05月07日完工

【車位】：無

特 色 說 明

《超低總價｜首購無負擔》：開價僅 498 萬，單坪不到 25 萬。在各種物價飆漲的當下，這是極少數能以「498萬」總價入主的1-2樓的透天厝物件、無論是小資首購或置產收租、門檻極親民、出門右轉250米即是老街中心點 林永泰興蜜餞行，巷口轉彎即接安平路、民權路等主幹道、往台南市中心或銜接未來捷運藍線站點皆具備交通便利性，置產增值空間大。有土斯有財！雖然地坪 13.05 坪，但在精華地段能擁有.獨立產權的土地.面寬4米、1-2樓的透天厝、即是能增長的財富。座西北朝東南，冬暖夏涼的帝王取向，是目前市場上極難見到的釋出。

【安平雙城區】稀有釋出！效忠街：低總價 498 萬 入主全台首座觀光地區1-2樓的透天厝！位於台南市核定之「雙城觀光地區」也在安平老街核心老街步行區域，這張「門票」就是價值的保證。出門即延平街，距離老街中心點-林永泰興蜜餞行.安平陶坊僅250米、5分鐘步行距離之內。步行10分鐘範圍內包含:安平老街、安平古堡、海山館、安平開台天后宮、妙壽宮、安平樹屋、德記洋行、夕遊出張所、朱玖瑩故居。還有許許多多有趣的各式創意店鋪、小吃店、歷史的沉澱、都在步行 10 分鐘區域內.這是台南的觀光客、遊客、居民最愛的、輕鬆慵懶.慢活步調，讓您的創意透天厝老宅、永遠不缺話題與流量。

《老建築靈魂｜好舊。好》50 年歲月積累的結構美感，1-2 樓格局方正。座西北朝東南，採光通風俱佳，適合規劃成 2-3間精緻主題套房，或是「一樓店鋪位、二樓住宿」的複合式運用。您未來若想整修成懷舊:咖啡廳、飲品、甜點、小吃或是普普風、詫寂風、文創商品、工作室。您僅用498萬買的是 4米面寬、 1-2樓的透天厝、想要如何設計運用.....只有您還沒想到.沒有做不到。本物件為59年老宅、符合 「台南市歷史老屋振興補助 」資格，可申請整修經費補助，降低您的創業成本。效忠街更是被列為指定歷史街道，您也可以向文化局申請 「好舊.好」 等等補助.這對於自行創業或投資的您來說、相信是很大的幫助。

..........以上資訊、照片，如有誤差一律依謄本、現況為主.........

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