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🚇 捷運

最近的是 桃園機場捷運 A9 林口站，步行約 15～20分鐘，騎車約 5 分鐘，搭公車約 5～10 分鐘即可抵達。

🚌 公車

附近步行約 2～5 分鐘有多個站牌，例如：

• 文一忠孝路口

• 林口國宅

• 世貿芳鄰

可搭乘的主要路線包括：

• 920（往板橋）

• 925（往蘆洲）

• 936（往圓山）

• 945

• 948（往板橋）

• 966（往台北車站）

• 967（往台北市政府）

• 786、858 等路線，往返台北、新莊、板橋及林口各地都相當方便。

🏫 附近學校

步行即可到達或距離很近的學校有：

• 麗園國民小學（約 500 公尺）

• 新北市立林口高中

• 崇林國中（約 500 多公尺）

• 林口國小（約 1.5 公里）

• 林口還有多所知名國際學校，例如康橋國際學校林口校區、Morrison Academy Taipei等。

🛍️ 生活機能

附近生活採買相當便利，包含：

• 林口三井 Outlet（約 5 分鐘車程）

• 家樂福

• 全聯福利中心

• 7-ELEVEN、全家便利商店

• 小北百貨

• 各式餐廳、早餐店、咖啡廳

• 婦幼公園、麗園公園等綠地

⭐ 地段優勢

這一帶最大的優點是：

• ✅ 鄰近 A9 林口捷運站

• ✅ 公車路線密集，往台北、板橋、新莊方便

• ✅ 學區完整，從幼兒園、國小、國中到高中都有

• ✅ 商圈成熟，採買、用餐、醫療都便利

• ✅ 距離國道一號林口交流道近，開車南北往來方便

整體而言，文化一路一段屬於林口評價不錯的住宅區，不論自住或出租都有不錯的吸引力。

如果您是想買房投資，我也可以幫您分析：

• 目前這個位置每坪合理成交價

• 未來5年的增值潛力

• 是否比文化二路、仁愛路或三井Outlet周邊更值得購買。

陳榆珍 0935913131 (108)登字第352150號

台灣房屋 板橋特區特許加盟店

樂享家不動產有限公司

經紀人:吳筱筠

證號:(104)新北經字第003078號

統一編號:94174117

1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片 提供參考示意用。

3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。

6.由於591定位問題，所以實際位置請來電洽詢，並以地政機關登記為準