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您好！我是您的房產顧問 嬿蓉 Joy ✨

一個真正適合一家人長住的家，不一定最豪華，但一定要舒服

買房子，不只是看坪數。

真正每天會影響生活的，其實是採光、通風、格局，以及社區管理。

這戶位於國產江山中樓層，不僅擁有三房雙衛的實用格局，

更保留前後陽台、雙衛浴皆有對外窗，搭配成熟社區完善管理，讓居住品質更加分。

🌞 中樓層開闊視野｜每天都有舒適採光與通風

本戶位於八樓，樓層適中、視野開闊，

前方棟距寬敞，不易產生壓迫感。

搭配方正格局與良好的採光、通風，讓室內空間更加明亮舒適，四季都住得自在。

🏡 三房雙衛浴｜全家人的生活剛剛好

現在許多家庭最需要的，不只是多一間房，而是更好的生活動線。

本戶規劃：✨ 3房2廳2衛2陽台

其中雙衛浴皆有對外窗，不易潮濕，日常使用更加舒適。

前後陽台完整保留，不論洗衣、晾曬或收納，都有充足空間，讓生活更從容。

🏢 一層三戶｜成熟社區，管理完善

國產江山一直是暖暖區指名度高的電梯社區之一。

本戶一層僅三戶，住戶相對單純，居住品質更佳。

社區設有管理員、包裹代收與垃圾集中處理，免追垃圾車，讓忙碌的生活更省心。

中庭花園也提供住戶休憩空間，回家更有放鬆的氛圍。

🚗 交通便利｜生活圈成熟

生活機能成熟，也是本戶的一大優勢。

鄰近源遠路生活圈，日常採買方便，周邊商店、超市一應俱全。

交通方面：

✔️ 鄰近1061、1088客運往返台北

✔️ 快速銜接國道一號、台62線

✔️ 公車站步行可達

不論在基隆生活或雙北通勤，都十分便利。

🎓 學區、公園都在生活圈內

對有孩子的家庭來說，碇內國小、碇內國中都在附近，

接送方便、通學安心。

鄰近暖暖運動公園，假日散步、運動、親子活動都很方便，讓生活更有品質。

💎 為什麼值得優先看？

780萬元，就能入住暖暖區成熟電梯社區，

擁有：

✔️ 中樓層開闊視野

✔️ 三房雙衛、雙衛浴開窗

✔️ 前後陽台

✔️ 完善社區管理

✔️ 成熟生活機能

對於首購成家、家庭換屋，或希望兼顧自住與保值的買方而言，都是值得把握的選擇。

📌 物件基本資料

🏠 社區｜國產江山

📍 地址｜基隆市暖暖區源遠路

💰 售價｜780萬元

📐 建物｜32.84坪

🛏️ 格局｜3房2廳2衛2陽台

🏢 類型｜電梯大樓

📍 樓層｜8樓／16樓

🕰️ 屋齡｜約30年

⭐ 五大必看理由

✅ 中樓層開闊視野，採光通風佳

✅ 三房雙衛浴，雙衛皆有對外窗

✅ 前後陽台完整保留，生活機能更實用

✅ 社區管理完善，包裹代收、垃圾集中處理

✅ 源遠路成熟生活圈，近學區、1061／1088客運與台62線

🏠【關於嬿蓉｜幫您找回家的溫度】

我是嬿蓉，一個在台東陽光下長大、在台北競爭中成長的女孩。

帶著東部人的誠實與熱情，走過台北外商與廣告行銷的淬鍊。

過去在廣告界的拼搏讓我學會了「精準」，轉換到房仲業後我學會了「傾聽」。

憑藉行銷背景，我能為案件找到「精準受眾」，並與每一位客戶進行深度溝通。

我理解您的預算與需求，更重視「家」這個避風港的價值。

我們是【中信房屋-基隆微笑台北加盟店】冠軍團隊。

積極用心、破除舊觀念，為您做好每一次的服務。

✨ 嬿蓉的服務承諾：

✅ 靈活配對：用行銷人的邏輯，在茫茫房海中幫您篩選最合適的物件。

✅ 真誠透明：台東小孩的直爽，優缺點誠實告知，不浪費您的時間。

✅ 熱忱專業：結合中信房屋「冠軍團隊」的資源，做您最強的後盾。

🏆 您的房產顧問｜楊嬿蓉 Joy 「91」

「買房不難，難在觀望」

🏢 服務單位： 中信房屋 基隆微笑台北旗艦店 (冠軍商仲房屋有限公司)

📱 服務專線： 0976-583-623 (同 Line)

營業員： (111) 登字第 415687 號

經紀人： 蘇郁棠 (91) 北縣字第 723 號