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萬元
（含車位價格）
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優質房屋
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現況
：
住宅
華廈
裝潢程度
：
2028
否
住
8.
公
：
60%
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近學校
附近交通
中山國小捷運站
行業資質
所屬公司：
僑茂不動產-新生營業處
經紀業名稱：
僑茂房屋仲介股份有限公司
經紀人員證書字號：
111年登字第411736號
交通與生活機能
· 捷運機能：步行至 捷運中山國小站 約 200 公尺（2 ~ 3 分鐘內可達）。
· 周邊商圈：緊鄰晴光商圈、雙城街夜市、家樂福，生活採買與外食極為便利。
· 學區公園：鄰近中山國小、新興國中及新生公園
投資保值與抗通膨效益分析
1. 高租金報酬率：中山區林森北路、晴光商圈一帶向來是台北市套房租賃最熱絡、需求最高的黃金區段。此類電梯精緻套房搭配車位，對於北市通勤上班族、高階主管非常有吸引力，能創造穩定的現金流。
2. 總價門檻低：相較於市中心動輒數千萬的三房兩廳，此物件總價控制在千萬以內（部分同社區歷史成交總價約在 800 -1000萬間），非常適合做為資金抗通膨的資產配置。
3. 稀有車位加分：台北市中心套房產品極少配有車位。擁有車位不僅未來轉手性更佳，也能額外拆開出租，提升整體投報率。
歡迎來電詢問
楊谷艾 090 1234 367
僑茂不動產 台北市中正新生南路一段52-2號
經營理念
誠信:信實仲介 公平交易
積極:效率第一 客戶至上
專業:保障產權 維護品質
(91)北縣字第000583號 林武龍
(100)登字第174566號 陳春成
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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