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萬元
（含車位價格）
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現
：
型態
：
電梯大樓
裝
：
帶
：
否
辦
車位
：
10.
公設比
：
2
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-新竹星都滙加盟店
經紀業名稱：
理想家園不動產仲介經紀有限公司
經紀人證書字號：
100年南市字第00331號
經紀人員證書字號：
110年登字第398761號
屋
📐 房屋基本資料
格局總坪： 大三室 + 平面車位 🚗
室內空間： 約 28 坪，格局方正 📐
屋況優勢： 全新交屋 ✨，採光通風一級棒 ☀️💨
稀有亮點： 棟距視野絕佳，超稀有王炸景觀戶 🪟👑
貼心升級： 屋主佛心加裝全戶淨水器 💧、BOSCH洗烘碗機 🍽️（主婦/主夫的最愛！）
🏢 社區與公設規劃
社區規模： 總戶數約 303 戶，管理完善 👥
超低公設： 公設比僅約 29.5% 📉（室內坪數超實用！）
優質公設： 健身房 💪｜戲水池 🏊♂️｜多功能教室 📚｜琴房 🎹｜兒童遊戲區 🧸
便利服務： 24H警衛代收包裹 📦｜社區垃圾集中處理 🗑️（免追垃圾車）
🚗 交通與科學園區核心
主要幹道： 緊鄰中興路，直通竹科好方便 🛣️
光速通勤： 東科路一線快速串連竹科、工研院，上班不塞車 🚀
黃金地段： 鄰近好市多商圈 🛒約10分鐘，南來北往極具優勢。
🏪 生活機能機能無敵
日常採買： 近伍聯社、7-11 及全家便利商店，下樓就能買 🏪
環境育樂： 鄰近優質學校與綠意公園 🏫🌳，散步運動超愜意。
(產權用途登記辦公室，屋主現況改為住家格局)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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