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✨ 屋主誠意出售，出價可談！ 📍 地點絕佳：位於「唐莊公寓」（苗栗市恭敬路106號點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊），離大千醫院僅約 5~10 分鐘，近聯合大學、唐莊商圈！ 🏫 優質學區步行就到：國小、國中走路即可輕鬆到達，孩子上學接送免煩惱！ 🚲 綠色通勤好便利：社區周邊設有 YouBike 租借站，騎車短程轉乘、購物超級方便！ 🍔 美食生活圈：周邊小吃林立，包含在地名店阿蘭姐水晶餃，以及麥當勞、肯德基、漢堡王等知名連鎖美食！ ✨ 室內實坪 26 坪，低公設比，享受極致大空間！ ✨ 社區垃圾集中處理，固定時間於管理室前放置收取！ ✨ 全室牆面專人整理＋全新粉刷，屋況乾淨透明！ ✨ 附地下室機械車位，社區定時維護保養！ ✨ 電梯直達高樓層，採光通風俱佳，居住環境寧靜！

🏡 房屋詳細介紹

1. 地址與在地名宅｜唐莊公寓優質生活圈 房屋位於 苗栗市恭敬路 106 號點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊（唐莊公寓），緊鄰熱鬧的唐莊周邊生活圈與中正路商圈。

• 醫療與學區： 距離大千綜合醫院僅約 5~10 分鐘路程，國小、國中走路即可輕鬆到達，醫療與教育資源齊備。

• 豐富美食圈： 周邊餐飲店家極為豐富！不僅有苗栗在地超人氣名店阿蘭姐小吃（水晶餃），還有麥當勞、肯德基、漢堡王等知名速食連鎖，加上全聯福利中心與便利商店，日常外食與採買超級方便！

• 學區步行可達： 鄰近 苗栗縣苗栗市僑育多元智能實驗國民小學點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊 與 苗栗縣立苗栗國民中學點選即可開啟側邊面板，查看更多資訊，國小、國中走路即可到達，家長接送輕鬆無負擔；緊鄰國立聯合大學，從小學到大學學區齊備。

• 醫療與 YouBike 交通： 距離大千綜合醫院僅約 5~10 分鐘車程；周邊設有三角公園 YouBike 公共單車站，無論是短程代步、騎車去買菜還是運動運動都非常方便！

• 豐富美食圈： 周邊餐飲店家極為豐富！不僅有苗栗在地超人氣名店阿蘭姐小吃（水晶餃），還有麥當勞、肯德基、漢堡王等知名速食連鎖，加上全聯福利中心與便利商店，日常外食與採買超級方便！

2. 超高實坪比｜室內 26 坪大空間 權狀 37 坪，公設僅約 17%！相較於高公設的新成屋，這裡給您最實打實的居住空間。寬敞的明亮大客廳，配上兩間舒適大睡房，住起來寬敞不擁擠，給家人最放鬆的居家感受。

3. 彈性 2+1 房格局｜隨心規劃機能空間 除了兩間大臥室外，另規劃一間機能型獨立空間，非常適合打造為獨立書房、個人工作室、遊戲室或衣帽間，滿足不同階段的居住需求。

4. 精緻屋況｜全室整理粉刷完成 屋主極為用心維護！日前已特別請專業師傅將全室牆面完整細緻整理完畢，並塗刷全新漆面、家具全數清空。屋況透明無遮掩，買下後省去大筆整理時間與費用，即可輕鬆入住或隨心裝潢。

5. 社區管理完善｜垃圾回收便利 社區設有便利的垃圾與資源回收機制，固定時間放置於管理室前即可集中清運，免去追垃圾車的煩惱，生活更輕鬆。

6. 高樓層絕佳視野｜寧靜通風採光好 少見電梯直達的 7 樓頂層，出入極為便利。位於頂樓環境寧靜不被干擾，且通風極佳、日照充足。社區管委會運作健全，屋頂防水與公共設施皆有規範維護，讓您享受高樓層景觀的同時更住得安心。

7. 停車無憂｜社區機械車位 隨屋附贈地下室機械車位（適合一般轎車/房車），社區定期安排專業廠商維護保養與修繕，無後顧之憂，讓您的愛車輕鬆停放。

💡 【歡迎預約賞屋】

• 社區名稱： 唐莊公寓（苗栗市恭敬路 106 號 7 樓）

• 預約看屋： 屋主誠意出售，價格可議！ 歡迎直接來電預約看屋，親自感受大實坪的寬敞與舒適！