房屋介紹
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✨藝文特區日昇大道高樓採光大三房✨
⚾ 棒球房仲 劉育廷 ☎ 0984-107-013 (加LINE同號)
💡 藝文核心地段，低總價大空間，11樓極佳採光與視野！
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⬇⬇⬇ ⚾ 物件基本資料 ⚾ ⬇⬇⬇
🏠 售價： 1,198 萬
🏠 總坪： 41.29 坪
▪ 主附建物：30.40 坪 (主建 26.87 / 附屬 3.53)
🏠 土地登記： 4.89 坪
🏠 格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛
🏠 樓層： 11 樓 / 總樓層 16 樓
🏠 屋齡： 32.6 年 (電梯大樓)
🏠 車位： 無
🏠 地址： 桃園市桃園區寶慶路
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⚾ 為您精選的必買特色 ⚾
▪️ 藝文核心商圈：坐落寶慶路黃金地段，近展演中心，享受成熟商圈與便捷生活機能！
▪️ 高樓視野採光：位處 11 樓高樓層，通風良好、採光明亮，視野無遮蔽。
▪️ 超值大三房：室內主附空間超過30坪，格局方正零浪費，低總價輕鬆成家。
▪️ 優質學區相伴：近莊敬國小、同德國中，九年國教接送便利，給孩子最好的文教環境。
▪️ 交通超級便利：社區門前即有客運站牌，Ubike就設在家門口，通勤移動超輕鬆！
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⚾ 食衣住行・滿分生活機能 ⚾
▪️ 交通：社區門口即有客運站牌與Ubike，快速串聯市區與雙北。
▪️ 學區：近莊敬國小、同德國中，優質九年學區。
▪️ 休閒：近瑞慶公園、藝文展演中心，假日休閒散步好去處。
▪️ 採買：近南平市場與寶慶路豐富商圈，生鮮採買與外食選擇應有盡有！
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✅ 合法登記・安心交易
☑️ 不動產營業員：劉育廷（109 年登字第 377821 號）
☑️ 住商不動產｜小檜溪澄淨未來店、中路捷運中央店
☑️ 經紀業：【住商不動產 x RM 團隊】
．新誼不動產經紀股份有限公司
．致善豐格不動產經紀有限公司
☑️ 不動產經紀人：
－ 張芳清｜97 年北市經證字第 01416 號
－ 楊上譽｜114 年桃市經字第 002067 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
