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屋
@住商台南老蔡 帶您看台南好物件
小資首購最愛！成家首選全新大2房，698萬買全新兩房：仁德民安路高投報華廈
物 件 基 本 資 料
【開價】698 萬（超低總價，小資族輕鬆圓夢）
【地點】台南市仁德區民安路二段
【地坪】9.73 坪
【建坪】27.64 坪
【主建】18.01 坪（超大室內空間好規劃）
【附屬】1.94 坪
【樓層】位於 5 樓 / 總樓層 5 樓
【格局】2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
【屋齡】約 6.7 年（建築完成日：108 年 11 月 28 日）
【座向】座北朝南（冬暖夏涼，帝王座向）
【車位】無車位（周邊好停車，省下車位費超划算）
特 色 說 明（三大核心賣點）
1.低總價首購天堂：
開價才698萬的親民低總價，超低購屋門檻專為小資族與首購族量身打造！室內主建物高達 18 坪，大客廳寬敞舒適，格局方正極好規劃，空間完全不壓迫，是您輕鬆成家的不二選擇。
2.採光通風雙絕、衛浴開窗：
全屋採光超極佳，陽光灑落每個角落。最難得的是浴室規劃對外開窗，通風乾燥不潮濕、不發霉。全棟僅 20 戶、單層僅 5 戶，住戶少、素質高，出入環境單純又安全。
3.仁德核心地理優勢與增值潛力：
緊鄰德南國小優質學區，孩子上下學安全便捷。下樓直上國道1號與86快速道路，南來北往、通勤南科或高鐵站速度極快。生活機能完善，靠近傳統市場與連鎖商圈，完美串聯未來地段發展性。
【精緻裝潢】：屋況極新，維持 6 年全新現代簡約風裝潢，免去大筆翻修費用，一指提包即可輕鬆入住。
【收租首選】：鄰近交通要道與學區，在地租屋需求強勁，高投報、低裝修成本，投資收租效益極高。
【生活機能】：臨 8 米寬闊道路，進出便利，周邊大型賣場、量販店、傳統市場一應俱全，採買免煩惱。
出價您決定，議價交給我！
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陳小姐 0902-110-523
蔡麟彬 0932-924-854
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等原因而無法銷售等事情發生，請務必與承辦人員先行再次確認』
營業員: 蔡麟彬 (94)056248 經紀人: 莊漢文 (103) 南市字第00448號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
