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👋Hello！我是您的專業顧問 劉展麟
🏡 中信房屋・冠軍商仲｜展麟嚴選推薦

本案【新橫濱｜夢悅城前區】可直達商店街
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【🟠本案優勢✨】
#低總價 #限量玄關戶 #約定露臺

✨三大關鍵重點!

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〝🟠新橫濱🏆冠軍專業解析★

【🟠社區簡介】
🎈基地面積約 43,000 坪，萬坪級造鎮規模，基隆罕見
🎈造鎮規畫五區獨立管理，現況三區完工，管理品質穩定
🎈戶數規模：星野區 816 戶＋29 店面；夢悅城 802 戶＋22 店面；上野區 238 戶（無店面低密度）
🎈產品格局完整：兩房 24–26 坪（成家首選）、三房 30–36 坪、四房 39–41 坪（換屋/自住族定位）
🎈公設規劃：760 坪親子公園、泳池、健身房、KTV、親子遊戲室、垃圾集中室，社區大廳挑高設計

【🟠環境簡介】

新橫濱散步5分鐘生活圈
🚩全聯、寶雅、7-11、康是美、築間火鍋、麥味登、診所藥局、餐飲小吃、生活商店齊全，
日常採買、用餐補貨都方便。

🚩步行約 2–3 分鐘可至復興路沿線站牌，
可搭乘 302、303、305、308 等市區公車，
往返基隆車站、市區、西定路、中山高中、外木山方向。

🚩新橫濱社區《專屬社巴》

🚎擁有完美三線接駁車
南港線、信義線、基隆線
可銜接南港、信義、基隆車站、長庚醫院等方向，
通勤族、不開車族都便利。

🚗開車約 2–5 分鐘可銜接德安交流道／國道系統，
往台北、汐止、南港、內湖通勤更有彈性。

【🟠學區優勢】
🔸德和國小
🔸中山國中、高中

📍 車程皆在五分鐘左右
🔸全齡教育鏈完整，文教氛圍濃厚，家長接送便利

【🟠機能收斂】
🔸日常採買：約5分鐘到全聯、美廉社、康是美、藥局、診所
🔸商圈串聯：經國、復興路商圈、廟口商圈、
🔸交通便捷：約3分鐘上德安交流道，約20分鐘直達南港四鐵。搭公車 1813D、1550C 可達台北。

【🟠週邊發展利多】
🔸南港東區門戶計畫，南港已站上百萬俱樂部，新橫濱僅 30～40 萬，補漲空間大
🔸相比南港區，本案造鎮效應落地，商圈、公園、綠地、社區完整共構
🔸基隆進南港比桃園更快，交通動線穩定，北北基新通勤首選

【🟠建商簡介】
🔸潤隆建設（資本額約80億，新櫃公司）
興富發集團，約50年大建商，擅長完整開發
代表作品：國家大院、當代首馥、市政愛悅

🔸寰鼎建設（資本額約4億）
基隆豪宅規劃，注重地段優勢
代表作品：信義城、信義君悅、柏悅府

🔸海鉅建設（資本額約8億）
品質與細節、銷量口碑佳
代表作品：淡水情歌、大直豐滙、新橫濱

【✔️展麟總結】
✨ 三大建商品牌保證 × 約 20 分鐘直達南港 × 基隆最大規模造鎮
✨ 首購族：千萬低總價，CP值贏過許多新古屋、新社區！
✨ 換屋族：三～四房幸福鄰近南港+完善公設，用時間換取價格空間!
✨ 行情透視：安縵 42–45 萬/坪、美麗上城 50–55 萬/坪、城上城 40–50 萬/坪，新橫濱售價相對親民，且隨著新建案物價飆漲、缺工缺料，現在的價格其實已反映當前新建案的建築成本，現在2026年即是您的最佳買點。

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