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中和成功路｜杜樂麗景觀四房＋機械平面車位

邊間三面採光｜大棟距景觀｜秀朗橋／景平捷運生活圈

🌟【物件亮點】

稀有景觀四房釋出，格局方正、空間規劃完善，邊間三面採光，室內明亮通風，擁有開闊景觀與大棟距，居住舒適、隱私兼具。

社區位於景平捷運站生活圈，步行即可享有捷運、商圈、學區與完善生活機能，交通便利，日常採買輕鬆便利。

車位配置機械平面車位，可停放休旅車，停車更安心、更便利。

社區採日間管理，居住品質佳，是自住換屋、三代同堂的優質首選。

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✅【物件特色】

🏠 稀有景觀四房，空間寬敞舒適

📐 格局方正，好規劃、好利用

☀️ 邊間三面採光，通風採光一級棒

🌇 大棟距視野開闊，居住更有隱私

🚙 機械平面車位，可停休旅車

🚇 鄰近景平捷運站，交通四通八達

🛡️ 日間管理，生活安心有保障

一間真正讓人住得舒服的家，不只是四房，更是景觀、採光、交通與生活品質一次到位，錯過難再有。

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🏢【杜樂麗社區介紹】

位於中和區成功路101巷的杜樂麗大廈管理委員會，屬於中和秀朗橋生活圈，社區規模不大、住戶單純，兼具捷運、河濱、公園與成熟生活機能，是不少自住客偏好的住宅社區。

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🏡【社區特色與優點】

❶ 戶數單純｜居住品質佳

▪️ 約47戶，社區規模適中

▪️ 屋齡約18年

▪️ RC鋼筋混凝土結構，地上13層

▪️ 設有管理員，居住安全性較佳

❷ 三面採光規劃

▪️ 多數戶別規劃約36～40坪、三～四房格局

▪️ 戶戶三面採光，通風及自然採光表現不錯

▪️ 居住舒適度佳，符合家庭換屋需求

❸ 河濱第一生活圈

▪️ 鄰近新店溪河濱公園

▪️ 適合晨跑、散步、騎自行車及親子休閒

▪️ 綠地資源豐富，生活環境舒適

❹ 社區釋出量少

▪️ 社區戶數有限，市場流通量不高

▪️ 通常以自住客持有居多，因此出售機會相對稀少

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🚇【交通便利性】

🚈 捷運

📍 步行約2～4分鐘可達秀朗橋站

➡️ 一站可到景平站

➡️ 二站可到景安站，轉乘中和新蘆線

➡️ 往新店、大坪林、板橋皆相當便利

🚗 道路交通

▪️ 鄰近秀朗橋，可快速進入台北市文山區

▪️ 經福和橋、中正橋往永和、公館都十分方便

▪️ 可銜接64快速道路及新北快速道路，開車族交通便利

🚌 公車

景平路、成功路沿線公車路線豐富，可往台北市、中永和、新店、板橋等地。

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🛒【生活機能】

🛍️ 採買便利

附近有：

▪️ 全聯福利中心

▪️ 秀朗市場

▪️ 美廉社

▪️ 多家便利商店（7-ELEVEN、全家）

愛買、大潤發生活圈皆不遠。

🎓 學區

▪️ 秀山國小

▪️ 秀朗國小

▪️ 中和國中

教育資源成熟，適合家庭居住。

🌳 公園休閒

▪️ 新店溪河濱公園

▪️ 秀山公園

▪️ 自行車道

▪️ 籃球場、運動空間完善

🏥 醫療

周邊診所、牙醫、中醫林立，日常醫療相當便利。

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👨‍👩‍👧‍👦【適合這樣的您】

🏡 首購或換屋三房家庭

🚇 重視捷運通勤的上班族

🌿 喜歡河濱運動、散步的住戶

👨‍👩‍👧‍👦 希望兼顧生活機能與住宅品質的家庭

🏙️ 想住在距離台北市近、但生活節奏較悠閒的自住族

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⭐【社區總評】

杜樂麗最大的優勢，在於：

「捷運近、河濱近、生活機能成熟、戶數單純」

步行即可抵達秀朗橋站，周邊商店、市場、公園一應俱全，又擁有較安靜的住宅環境，整體兼顧交通便利與居住品質，是中和秀朗橋生活圈中頗具自住價值的社區。

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🌈 歡迎預約看屋 🌈黃先生誠摯用心服務

☎️ 預約專線：0981-745-487

⚠️ 591留言不會主動通知，請直接電話聯繫，謝謝。

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🏠【售屋／歡迎委託】

雙和住商都營團隊超過200位專業經紀人為您銷售。

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讓您委託物件，能盡快順利成交。

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🏆【服務實績】

🏅 111年6月｜先馳得點新人獎

🥇 112年4月｜業績第一名

🏆 112年4月｜百萬經紀人員

🥈 112年6月｜業績第二名

🏆 112年6月｜百萬經紀人員

🥇 112年第二季｜業績第一名

🥇 112年上半年度｜業績第一名

🥈 112年12月｜業績第二名

🏆 112年12月｜百萬經紀人員

🥇 112年｜大家房屋永和中正加盟店 業績第一名

🥈 112年｜雙和住商都營團隊 年度第二名

🏆 112年｜年度500萬經紀人員

🏆 112年｜年度經紀人員獎

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❤️ 我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。

謝謝您願意認識我，也期待有機會為您服務。

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📋【經紀業資訊】

大家房屋 永和中正店

合格證號：110年登字384687號

以上廣告內容若有誤，以地政機關登記及現場實際狀況為主。

中正不動產仲介經紀有限公司

經紀人 黃貴文

(89)北市經證字第00195號

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