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🔴 家庭起居空間｜三房兩廳兩衛格局

三房兩廳兩衛格局，可依家庭成員安排睡眠、起居與收納需求。室內面積仍應依主建物、附屬建物等權利文件分項確認。

🟠 露臺使用範圍與權利｜看屋時一併確認

露臺的使用範圍、面積與權利，需查核謄本、社區規約及相關文件後確認；未確認的面積不另加計為室內坪數。

🟡 醫療休閒支援｜近板橋聯醫與國民運動中心

步行即可抵達新北市立聯合醫院板橋院區與板橋國民運動中心（參考 Google Maps），享有完善的健康照護與多功能運動設施，滿足全年齡層的日常生活需求。

🟢 優質綠帶環境｜玫瑰公園與新月橋河濱公園

緊鄰玫瑰共融公園與新月橋河濱休閒綠帶，兼具日常散步、慢跑與假日休閒功能，享有市中心難得的自然綠意與舒適居住氛圍。

🔵 完整就學環境｜文德與新埔學區生活圈

鄰近文德與新埔國中等學校，上下學交通便利，周邊為文教氣息濃厚且自住需求穩定的優質住宅環境（實際學區劃分與就讀資格依教育主管機關當年度公告為準）

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【民生社區袁爸｜袁康洋】

買房，是尋找適合一家人的生活；

賣房，是替下一個階段做好安排。

13年房產實務經驗，從土地評估、開發整合，到住宅買賣與換屋服務。我會把行情、物件條件與交易流程整理清楚，陪你做出有依據、也符合生活需求的決定。

深耕松山區・民生社區

重點經營｜中工碧硯閣・中工鳴森苑

▼ 我能為你做什麼 ▼

▍買屋與換屋

依預算、生活圈與家庭需求比較物件，整理成交參考、在售競品及看屋重點，一起盤點買賣順序、資金與入住時間。

▍屋主出售

從房屋條件與市場競爭出發，規劃售價、廣告呈現與銷售策略，提供銷售進度及調整建議。

▍土地與重建

協助土地條件初步評估、法規資料整理，以及都市更新、危老重建方向討論；個案認定與專業簽證，配合相關專業人員確認。

▼ 專業受訓 ▼

・不動產經紀營業員考試合格

・台北市危老重建推動師培訓合格

・都市更新推動師專業培訓認證

▼ 近年服務肯定 ▼

・2023年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員

・2024年 Q4貳佰萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員

・2025年 房仲經營管理師特優

・2025年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員

・2026年 Q1百萬營業經紀人員

▼ 索取專屬房屋評估 ▼

不論你是買方或屋主，都可以透過房聊或LINE私訊房屋地址、社區名稱或物件資料。

袁爸會依可取得的資料，整理成交參考、在售競品與房屋條件，提供專屬評估，讓買賣決定更有方向。

賀成交股份有限公司

有巢氏房屋松山敦化加盟店

彭筱友(109)屏縣字第00306號

台北市松山區民生東路4段57號

▼ 廣告與資料說明 ▼

➊ 房屋面積、用途及權利範圍依地政登記資料核對；屋況、設備與交易條件，請於看屋及簽約前確認。發現刊登資料有誤時，將配合查證更正。

➋ 非本物件的周邊街景、建築示意圖或AI處理圖片，將於相關圖片或說明中標示，供參考辨識；不代表實際交付屋況。

➌ 如列交通距離或步行時間，將註明查詢來源與方式；實際所需時間仍受路線、路況及個人步行速度影響。

➍ 房屋評估依當時可取得資料整理，供買賣決策參考，非正式不動產估價報告，亦不保證成交價格。

➎ 如需物件資料或預約看屋，歡迎透過本頁電話、房聊或平台提供的LINE功能聯繫袁爸。