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社區子凡成交七戶 社區任何問題 問子凡就對了!

百達富裔是101年完工的建案
那時候門牌是 中港路二段117號
後來整編後改成台灣大道三段389號

社區基地2267坪

是目前新市政中心基地最大的成屋個案

規劃A~J 合計10個格局
除了FGH一層三戶 其他ABCDEIJ都是單層單戶
FGH坪數很宜居 室內大約50坪 規劃雙主臥
A棟破百坪 BC室內都近百坪
其他都將近66坪
以目前台中 西屯區單戶人口2.49人
F棟的坪數是非常寬敞且夠用
而且F是唯一小坪數面秋紅谷視野的格局
非常稀有釋出!!

本戶更迷人的是價格
屋主因為要回北部 所以忍痛賠售
112年入手3300萬 (實價登錄)
目前開價僅3298萬!!
房子有喜歡 價格還可以討論!

價格絕對甜!

社區公設分三個部分:
二樓:(小朋友的遊樂天堂)
投籃機.乒乓球桌.超大球池.閱覽室.家教室

一樓:(愛運動的殿堂)
25米標準泳池.兩個籃球場.羽球場
地下一樓會館:
男女裸湯區 KTV 麻將室 電影院 中西式宴會廳 中央廚房

沙龍區 健身房 瑜珈室
社區還備有豐收聽(餐廳一日供五餐)

如此豐富公設

管理費卻非常便宜 一個月僅6000多

CP值極高的居住品質

百達富裔社區優勢

• 七期核心豪宅地段：位於西屯區臺灣大道三段，坐擁七期新市政中心門牌，區域辨識度與豪宅聚落效應強。

• 百貨商圈近在咫尺：鄰近新光三越、大遠百，精品購物、餐飲娛樂及日常採買機能完整。

• 秋紅谷生活圈：鄰近秋紅谷生態公園，兼具城市核心便利性與休閒綠意。

• 交通銜接便利：臺灣大道可快速連接市區、74號快速道路及國道一號，南北往來方便。

• 35層地標型豪宅：建築總樓高35層，外觀及量體醒目，具備臺灣大道門戶地標的識別度。信義社區資料

• 大基地完整開發：基地面積約2,267坪，臨臺灣大道退縮約20米，塑造寬闊廣場與豪宅迎賓尺度。

• 挑高12米迎賓大廳：搭配迎賓迴車道及氣派門廳，無論住戶返家或接待賓客都很有儀式感。

• 日本LRB隔震系統：社區導入隔震設計，可降低地震時建築物的晃動幅度，是百達富裔的重要建築規格。社區規劃介紹

• 樓高約3.5米：室內垂直尺度優於一般住宅，空間感開闊，大坪數裝潢更能展現豪宅氣勢。

• 超大坪數產品規劃：社區坪數約87～311坪，涵蓋大四房、一層一戶及高樓層合併戶，適合企業主、換屋族及三代同堂家庭。

• 一層一戶隱私性高：大坪數戶型多為一層一戶，部分配置獨立雙電梯，降低與其他住戶共用動線，隱私性突出。

• 高樓層視野優勢：部分戶別可眺望七期市景、秋紅谷及臺灣大道天際線，前棟大坪數戶更具景觀優勢。

• 格局尺度大器：以四房、多套房及多衛浴為主要規劃，客餐廳、主臥及公共空間尺度寬敞，適合高端自住需求。

• 裝潢彈性高：社區許多戶別原始採毛胚交屋，可依個人家庭需求重新規劃，不必受制於建商制式格局與裝潢。

• 約2,092坪豐富公設：包含中庭花園、25米游泳池、戶外籃球場、健身房、宴會廳、三溫暖、兒童遊戲區、撞球室及交誼空間等。

• 全天候物業管理：24小時警衛與物業服務，提升住戶安全、隱私及公共空間維護品質。

• 車道規劃大器：地下停車場採約6.5米寬、單進單出車道，對大型豪華房車及多車位家庭更加友善。

• 總價與單價具競爭力：以七期核心、隔震豪宅、大坪數及完整公設條件來看，相較七期部分新豪宅，百達富裔更容易展現空間與價格優勢。
  

子凡在地服務15年 榮獲

⭐第十七屆傑出金仲獎楷模

⭐台灣連鎖暨加盟協會 2019年全國商店傑出店長

⭐受邀進總統府授獎 賣房賣進總統府!

子凡｜歷年成交案例

📍西屯區・七期

⭐寶輝秋紅谷

⭐寶輝世紀花園

⭐聯聚方庭

⭐聯聚怡和 ×3

⭐聯聚仁愛

⭐由鉅大謙 ×3

⭐由鉅藏玉

⭐由鉅理性與感性

⭐精銳紐約之星

⭐龍寶晴臻邸

⭐龍寶雅集

⭐親家愛敦閣 ×4

⭐興富發百達富裔 ×5

⭐興富發市政交響曲

⭐興富發上城 ×2

⭐林鼎一邸

⭐太子雲世紀

⭐國聚之幸

⭐佳茂世紀之頂 ×2

⭐理仁柏舍X3

⭐惠宇觀市政

⭐鄉林皇居X2

⭐新業睿智

⭐佳茂世界之心X8

📍南屯區・南七期・八期

⭐理和原風景 ×6

⭐鉅虹MOCA

⭐鉅虹MIHO

⭐寶輝公園尊邸

⭐太子作新民

⭐太子優生活

⭐元城一品苑 ×4

⭐新業大觀

⭐寶璽翡翠

⭐總太觀景

⭐荷風麗品

⭐佳茂文心森詠

⭐寶輝大隱

⭐新業君子

⭐雙橡園F1

⭐聖家鑫溫莎花園

⭐精銳米蘭

⭐鄉林夏都

⭐國聚之鑄

⭐國聚之見

📍西區・南區・北區・北屯區

⭐興富發科博雙星

⭐興富發市政文華 ×3

⭐惠宇仰德

⭐山樣植物園

⭐洲際W

⭐德鑫巴黎第六區

⭐日出登陽

⭐富宇觀頂

⭐太子景雲見

⭐國聚之界

⭐華相上謙

⭐國聚國圖一號會

⭐國泰美術觀道

⭐寶樺國美園道

⭐總太國美

⭐百達艷麗

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