優質房屋
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生活機能
行業資質
屋況特色
【物件亮點：數據看見價值】
極致生活尺度： 權狀 69.99 坪，主建物 42.91 坪 加上附屬建物共達 47.72 坪，超大五房規劃，給予家人最寬敞的居住尊嚴。
高坪效低公設： 公設比僅 19%，在電梯大樓產品中極其罕見，讓您的預算真實回饋在室內坪數上。
生活機能巔峰： 位處中山路核心，下樓即有公車站牌往返通勤，步行 3 分鐘抵達南崁國中，採買則有家樂福超市支援。
優質社區環境： 小規模純住宅社區，住戶單純素質佳。高樓層前陽台動線便利，讓居家生活更輕鬆。
車位配備： 包含一個 B1 坡道平面固定車位，滿足大戶人家的停車需求。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多人在挑選大坪數物件時，往往只看總價，但真正影響長久居住舒適度的「根源」，其實在於室內實坪帶來的開闊感。
這間「華馥公爵」透過 19% 的低公設比，從根源解決了大家庭居住時容易產生的擁擠痛點。
我不強推、不催促，我會先聽您對家庭生活的想像，再陪您理性分析，確保這是一段讓您安心的決定。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的房子，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個擁有好房子的機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
📞 立即預約看屋，讓我幫您把關與談價！
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆 📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
