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【特色賣點摘要】

✨ 正三民核心地區：建工商圈成熟生活機能，食衣住行一應俱全！

✨ 超大室內空間：總建坪近 60 坪，主建物+陽台超大實用空間，4房2廳2衛3陽台，格局方正。

✨ 尊榮平面車位：B1坡道平面大車位，愛車免受風吹日曬，停車免煩惱！

✨ 採光通風極佳：雙衛浴皆開窗、間間有採光，陽台空間好利用。

✨ 雙軌交匯利多：近輕軌高雄高工站、捷運黃線 Y8 站（規劃中），增值潛力強！

🍱 【食】極致便利・美食林立

緊鄰 建工商圈 與 鼎山商圈，短程騎車即達 建興市場、家樂福、燦坤 及多家 7-11 / 全家便利商店

👕 【衣】購物商場・便利採買

鄰近家樂福大賣場與義享天地、巨蛋商圈，滿足品牌購物與時尚娛樂需求

🏡 【住】優質居住品質・空間好規劃

4房大空間：戶數僅 41 戶，一層 2 戶 1 電梯，衛浴皆開窗：3個陽台好運用

🚗 【行】雙軌交通・核心樞紐

公車/主幹道：建道路直通建工路、大順路

輕軌：近 輕軌高雄高工站

捷運：緊鄰未來 捷運黃線 Y8 站

🏫 【育樂】明星學區・綠意公園

明星學區：正興國小、正興國中，緊鄰高雄科技大學（建工校區）。

綠意休閒：鄰近 建民公園、灣仔內兒童遊戲場、散步與放鬆的綠地空間。

🚀 【未來發展性與增值潛力】

捷運黃線（Y8站）建設利多：

捷運黃線正加速推動中，Y8站將與輕軌高雄高工站形成雙軌交匯轉乘樞紐，保值與增值潛力極佳

建工商圈成熟不衰：

三民區為高雄人口稠密的核心發展區，周邊高科大商圈與建興市場成熟發展，剛性需求強勁，房屋轉手性與保值性高。

稀有低總價大四房+平車：

在目前新建案大多推兩房、三房且單價偏高的趨勢下，本物件擁有近 31 坪的實用室內主建物空間，外加坡道平面車位，是換屋族與大家庭極具CP值的稀有選擇！

🎯 好房不等人，看屋從速！無論是首購、換屋或成家，這間絕對值得您親臨感受！

📢 歡迎指名看屋 / 委託優質代尋

👤 承辦專員：王昱森

📱 聯絡電話：0938-538-513

永義房屋 農十六明倫 加盟店

詠鉅不動產企業有限公司

經紀人（113）高市字第00252號

營業員(113)登字第473552號

經紀業特許字號第11331087300號

(註：本案物件基本資料與現況說明，請依正式不動產說明書及買賣契約之記載為準。)