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萬元
（含車位價格）
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優質房屋
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現
：
住宅
型態
：
裝潢程度
：
管理費
：
340
否
法
：
住家用
車位
：
7.2
公
：
44%
近便利商店
近公園綠地
近學校
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
幸福家事業有限公司-崇明直營店
經紀業名稱：
幸福家事業有限公司崇明營業處所
屋況特色
屋主讓利 EVO 景觀裝潢 2+1 房平車｜臺南南區核心．未來增值潛力宅🌆
🌇 站在城市發展起漲點．掌握未來趨勢
台南南區正處於都市更新、交通升級、產業擴張的黃金交叉點，隨著南科就業人口持續湧入、捷運藍線動工、市區交通路網優化，區域房市進入長線增值軌道，本物件坐擁核心地段，直接受惠城市發展紅利🚀
🏙️ 頂樓稀缺景觀宅．前瞻居住價值
頂樓 15 樓無共牆設計，安靜隱私、低干擾，符合未來高品質居住趨勢
朝南全景落地窗，採光通風一流，長期保值抗跌，景觀視野成為稀缺資源🌞
設計師精裝、家具家電全備，拎包入住，對應未來高效自住與出租需求
📈 區域機能成熟＋建設加持．增值動能強
生活機能一站到位：灣裡市場、萬年公園、學區、金融機構環繞，成熟生活圈＋未來建設加持
鄰近交通幹道，銜接市區快速路網，未來通勤效率持續提升，房價支撐強勁
屋齡新、管理完善，搭配平面坡道車位，符合現代家庭居住趨勢，轉手出租皆順利
連鎖企業相繼設點開業搶佔地盤7-11，全家，全聯，寶雅，寶家
✨ 彈性空間規劃．對應未來生活型態
2 房 2 廳 2 衛＋開放彈性空間，可做書房、工作室、親子遊戲區，滿足未來多元生活型態，空間價值最大化
完整物件資訊
登記建坪：44.4 坪｜主建物 + 附屬：24.76 坪｜公設：12.36 坪
屋主讓利委託價：1,158萬｜地點：台南市南區萬年七街
管理費：3,406 元 / 月｜B2平面車位
幸福家不動產崇明直營店
幸福家事業有限公司崇明營業處所
吳明誌 0908069756 line:wu3239
營業員證號：(107)登字第334261號
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
搶進台南南區發展起漲點，自住保值、長線投資雙優勢
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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