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全民時代｜台元生活圈次頂樓景觀戶】

位於13樓／共14樓，稀有次頂樓邊間、面西南，擁有開闊視野與充足採光。

總建坪約61.48坪、主建物約31.54坪，現況規劃3房＋1間開放式書房，另附車位；屋主愛屋惜屋，室內已有質感裝潢，適合台元科技園區通勤族及重視空間的換屋家庭。

🌇 13樓次頂樓景觀戶

位於13樓／共14樓，避開一般低樓層遮蔽，視野開闊、採光及通風條件良好。

☀️ 邊間、面西南

邊間擁有較多採光面，面西南日照充足，室內明亮舒適。

🏠 3房＋開放式書房

現況為3間臥室，加上1間開放式書房，可作為辦公區、閱讀空間、親子遊戲區或彈性客房。

📐 61坪大空間、格局方正

建物約61.478坪，主建物約31.539坪，公共空間寬敞，家具容易配置，適合家庭長期居住。

🛋️ 室內精緻裝潢

屋主愛屋惜屋，室內維護用心，牆面與櫃體皆經過規劃，可減少入住後重新裝修的時間與支出。

🪟 衛浴有窗、前後雙陽台

衛浴設有對外窗，並具備前後陽台，洗衣、曬衣與休憩空間可以分開使用。

🔥 天然瓦斯、垃圾集中處理

具備天然瓦斯，社區另有垃圾代收，日常居住更加便利。

💼 鄰近台元科技園區

適合台元上班族，能兼顧園區通勤與竹北市區生活機能。

🛍️ 成熟商圈環繞

鄰近博愛、三民、中正東路及中正西路商圈，餐飲、購物與日常採買選擇豐富。

🚉 交通與醫療便利

鄰近竹北火車站、公車站、新仁醫院及大安醫院，日常通勤與就醫方便。

🏫 各級學校都在附近

鄰近竹北國小、竹北國中及竹北高中，從國小到高中皆有學校資源，實際入學資格依當年度學區公告為準。

【物件基本資料】

社區：全民時代
地址：新竹縣竹北市福竹街96號13樓
總價：2,480萬元，含車位
格局：現況3房＋1間開放式書房
系統登記：4房2廳2衛
樓層：13樓／共14樓
屋齡：約12.7年
建物：61.478坪
車位坪數：10.59坪
主建物：31.539坪
土地：8.592坪
朝向：面西南
用途：住宅
類型：大樓
物件編號：0120156
含車位平均單價：約40.34萬元／坪

【適合對象】

✔ 台元科技園區通勤族
✔ 需要書房或居家辦公空間的家庭
✔ 重視高樓景觀與採光通風的買方
✔ 想找大坪數三房的竹北換屋族
✔ 希望保留彈性第四房空間的家庭

地段好、視野好、生活機能完整，加上次頂樓邊間、精緻裝潢與3＋1房彈性空間，是一間現場看過會留下印象的房子。

【預約賞屋】

永慶不動產｜竹北遠百展億加盟店
曾涴貞 0985-886-367
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營業員證號：（113）登字第470453號 曾涴貞
經紀人證號：（106）苗縣地登字第00280號 吳筱筠